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立此存照！2年后增城有轨电车沿线楼盘，能涨多少

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早上，增城发布了新型有轨电车示范线工程环境影响评价进行第一次公示，意味着此项重大工程再度取得实际性推动。

凤凰城，翡翠绿洲，金泽豪庭的业主们，你们可别坐地起价啊！大家都是老实人，做买卖，要诚信！

公示全文以下

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根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《环境影响评价公众参与办法》(生态环境部令 第4号)等相关规定，对本项目有关环境影响评价情况进行第一次公示，以便了解社会公众对本项目的态度及环保方面的意见和建议，接受社会公众的监督。其公示内容如下：

项目的名称及概要

项目名称：广州市增城区新型有轨电车示范线工程

建设单位：广州市增城区交通运输局

建设地点：广州市增城区

项目概况：增城区新型有轨电车示范线工程正线线路全长约21.5km(不含出入场线长度)，穗莞深城际-新塘东站段为路基段，其余为高架。正线设站22座(预留车站3座)，初期平均站间距1.13km；远期平均站间距0.98km，最大站间距1.89km，为新塘东至荔新大道区间，最小站间距0.53km，为陈家林路南至凤盈苑区间。

全线设车辆基地一座，为陈家林停车场，位于陈家林路北侧地块；全线设控制中心一处，位于停车场内。

建设单位的名称及联系方式

建设单位：广州市增城区交通运输局

通讯地址：广州市增城区荔城街道园圃路52号

至于建设期限，在2019年重点建设项目说明中，明确指出：增城区有轨电车示范线建设起止年限为年在增城区交通运输局公布的2019年预算中，也提到该项目今年要完成初步设计、施工图设计、部分开始施工。

珍房君粗略统计，有轨电车沿线楼盘有东方名都、金泽豪庭、碧桂园凤凰城、翡翠绿洲、碧桂园云顶等热门小区。这些楼盘业主已翘首以待多时，有轨电车的开通，将会大大提升生活出行的便利。

随着未来有轨电车的开通，这些楼盘多了一枚升值筹马。原本对这板块有意向的朋友，会加快入手步骤吗？

先来看看沿线楼盘的目前均价！

增城开通地铁后，进入高富帅段位，金泽豪庭二手均价2.3万左右。距离白江地铁站也非常近，可谓双充利好。

东方名都旁边就是白江地铁站，吃过了1波轨道交通利好，该涨的早就涨了。有轨电车开通，应该达不到当初地铁开通的涨幅。

新塘站（地铁+有轨）旁的富群苑均价1.8万出头。

感兴趣的朋友可以了解，距离地铁直线距离500米左右。

位于荔新大道站附近，放盘的两套房源，精装，户型一般。

位于南方医院（增城分院）站周边，大户型均价比小户型低很多。小户型放盘比较少。

靠近凤凰城周边，有轨电车的开通，提升了小范围的出行便利，具有一定的升值空间。

距有轨电车有一段距离，大幅度助长房价的利好不明显。纵观海伦春季的房价走势，近几年，涨幅稳定。

有轨电车的开通，凤凰城收益无疑是做大的，20万多住户出行便利性大大提升。

此前络流传的碧桂园“云吧”

翡翠绿洲住户，可以通过碧桂园站接驳到新塘地铁站再进入市区。目前均价2.2万左右，到2022年？房价会跑到那个段位呢？

增城有轨电车开通，将城区串联接驳到地铁站，给广大增城市民提供多一种出行方案。珍房君不禁想问，票价咋收费？贵吗？

有轨电车沿线楼盘的业主们，你们可别坐地起价！不过话说回来，有轨电车附带的升值潜力，肯定不如地铁附带升值潜力高，前者更多倾向于旅游观光属性，对房价的助长不会特别巨大。

素材、图片来源：

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