p25年后中国房子均价9万离开

25年后中国房子均价9万?*:你们自己找答案吧

[摘要]上周六日，北京师范大学管理学院教授董藩在2013易经济学家年会的“房地产调控功过反思”论坛上称，25年后北京房价每平米80多万元，全国均价每平米9万元左右。

不过靖雯也花了一些呢。），国务院参事、国务院发展研究核心金融所名誉所长夏斌则表示，开发商不要抱有空想，房价不可能像过去那样*。

董藩在论坛上预计，25年后的房价，每平方米的价格，全国均价在9万元左右，北京要80多万元。“1987年，全国平均房价408块钱，那时候北京就是500块钱，如果那个时候我会告诉你，全国均价达到6000元，北京、上海到达20000元，打死你也不相信。所以，我们以*看今后25年是什么结果？如果按照过去的发展速度是什么结果？就是你每天算这条曲线再翻一番。”他说。据媒体报道，夏斌表示，中国不应当把房地产市场作为一个资产市场来看待，而应作为一个以消费品为主导的市场来看。老百姓和开发商不要抱有空想，房价不可能再像过去那样*。

夏斌指出，不要用过去房地产数据模型来推导今后的房地产市场，不要用股市的分析来分析房市，特别是现在制度在变，方向是明确的。

“我个人认为，按照中国经济十年、2十年还能增长多少，倒过来推一个中产阶层十年、二十年就业情况下收入是多世界杯赛程的突然提前又给中国足协投下了一枚炸弹。可想而知少，反过来推按揭比例，首付是多少，很低，不用担心。但是投机，对不起。”

在*看来，考虑通货膨胀的因素，过去十年房价相当于没涨过。“这十年进程中我们货币涨了多少倍？五到六倍。房价是多少倍？五到六倍。换句话说，房子一分钱没有涨。因为货币贬值了，依照购买力平价来讲，应该是没有涨。”

对明年的房价走势，*从市场供给的角度分析认为，明年房地产的供应不会很好，供应量不会增加，今年住宅新开工增速是负的11%。“我觉得今年如果是15%至18%的*增长，明年就是13%左右，速度还是下滑的。在供给方下降的情况下，如果需求不下降会致使甚么？你们自己找答案吧。”

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