其中成都以总体量168万平方米位居第二离开

2017年成都新开商业项目体量达168万㎡ 位居全国第二

“2017年国内20大城市新开商业物业排名前五的分别是上海、成都、杭州、长沙和武汉，其中成都所有结为契约爱人并且成功举办婚礼的玩家以总体量168万平方米位居第二。”在4月9日举行的第二届中国楼宇经济成都峰会金融专场上，国际金融地产联盟常务理事、皇家特许测量时学会亚太区教育标准董事会成员张平说，成都楼宇经济将面临极大的发展机遇。

“2017年国内20大城市甲级写字楼存量9000万平方米，主要集中于核心区域。”张平说，排名前五的城市分别是北京、上海、广州、武汉和成都，2018到2020年国内20大城市写字楼供应量将达到1.2亿平方米，主要集中于费核心区域;2017年国内20大城市新开商业物业排名前五的分别是上海、成都、杭州、长沙和武汉，其中成都以新开25个项目，总体量168万平方米位居第二;数据显示，去年国内投资市场大宗交易额，上海超过1100亿、北京超过400亿、成都超过100亿、大连超过90亿、武汉超过55亿。“成都的经济发展速度超过了城镇化的速度。”张平说：“成都在楼宇经济面临极大的发展机遇。”

“新型城镇化下城市发展的机遇，是项目在投资中城市甄别，市场准入必须要考虑的因素。”张平说，如果把国内一些重点城市分为成长期、转型期、潜力期和机遇期的话，成都正好属于潜力期和机遇期。据公开的数据显示，去年四川人均GDP约44544元，常住人口8302万(比上年增加40万)，其中城镇人口4217万

，常住人口城镇化率50.79%(全国58.52%)。而成都人均GDP约86567元，常住人口1604.47万(比上年增加12.67万)，而根据成都市总体规划(2016——2035)初步方案，成都市常住人口为2300万，中心城区城市人口1360万，这就为楼宇经济的发展创造了先决条件。

“目前房地产政策取向主要是完善基础性制度和长效机制。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，其目标是防止市场大起大落，促进市场稳定、引导住房投资与住房消费，有效预防和管控系统性风险。受诸多利好因素的推动，一线城市和部分二、三线城市的住宅价格近两年已经达到了另一个峰值，多数城市的住宅售价比商业物业售价高，形成了少见的逆“剪刀差”(过去基本上都是商业的售价高于住宅售价)，这就为商业投资创造了更好的机会。