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北京共有产权房申请条件公布，怎样申请？

北京一直是一个外来人口众多的城市，这样的话也给北京的交通和城市发展带来了很大的压力，尤其是住房方面，增加了北京房地产企业的压力。日前北京共有产权房管理办法已经开始实施，还不知道怎样申请的，赶忙来看看吧。

北京共有产权房申请条件

申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

(1)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

(2)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

(一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(3)有住房宣布成立一个由50人组成的委员会家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

(四)申请家庭有违法建设行动，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同签前书面承诺腾退所租住房屋。《办法》规定，申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。

对弄虚作假者的处罚，共有产权住房比自住房更加严厉。《办法》提出，经查实，申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状态，伪造或提供不真实证明材料，承诺腾退所租住的公共租赁住房、公有住房但在规定期限内拒不腾退的，制止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。

共有产权房如何申请?

共有产权住房实行上申购，具体依照以下程序进行：

(一)上公告。开发建设单位取得项目计划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通上申购的申请，经审核批准后准予开通上申购并发布项目公告，上申购期限不少于15日。

(2)上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方站提出项目购房申请，填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，照实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。

(三)联审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、人力社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资历审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可获得申请编码。

(四)申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方站查询资历审核结果。对审核结果有异议的，可以自资历审核完成之日起10个工作日内，持相干证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。