谁能回答我房改售房什么意思

房产证写房改房和写商品房有什么区别哪个好一点？问题详情：为什么我买的房子交了土地出让金之后房产证上还是写的划拨房改房，房改房跟商品房哪个好一点书房改飘窗榻榻米升降桌装修效果图

推荐回答：房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。

已购公有住房

，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价

或者标准价购买的已建公有住房。

按照成本价

购买的，房屋所有权

归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权

，一般在5年后归职工个人所有。

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系

决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房

的居民和符合分配住房条件的职工。

在房改售房中对购房

的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。

购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价

的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。

另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。

出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指职工以标准价或成本价购买的公有住房。

继承父母房产，房改房，将来卖出怎么缴税？问题详情：继承的时候过户基本没有收费，花了点公正，听说五年内和五年后卖房缴税不同，有了解的吗？

推荐回答：谢邀!基于继承所得的遗产包括房屋需要被继承人死亡，继承人无其它继承顺序依照法定而继承，对于房屋这种不动产继承需要对房屋的权属作变更登记，房屋的继承才发生法律效力。

本问题中继承的房屋出卖所缴纳的税赋有以下两种情况:

(一)、自用不足五年出卖继承物房屋为普通住房所缴纳税赋为: 1.营业税2.城建税 .教育附加费4.印花税5.个税6.地方规定的其它税收;万分之五的印花税由买主缴纳;个税按出卖时价款与继承时房屋市场价的差额20%征收。

(二)、自用不足五年出卖继承物房屋为非普通住房(如别墅、超过200平米房屋等查出当地人均住房面积)所缴纳的税赋: 除第(一)条之外还要缴纳房屋出卖价的5墨西哥.5%的营业税(出卖价为合理价格[以市场价 0%为基准]，低于市场价按市场价计算税赋，高出按出卖价收)巴洛特利的生母罗斯也住在曼彻斯特，1%的土地增值税，个税%20

(三)、自用超过五年(包括五年)出卖继承房屋为普通住房的免征营业税和个税，其它费用和税收同上;非普通住房营业税5.5%，个税1%

其它费用和地方税赋按地方税务规定征收。

房改房购买资格？问题详情：是这样的，我一个远房的亲戚告诉我他们单位厂房拆掉了，盖了楼，是房改房，现在楼刚刚封顶，他说我想要的话我可以买，但是据我所知，想买房改房是有条件的，比如你肯定是这个厂区的职工，有一定的工龄等，所以我想问一问各位大神们，我这种情况靠谱吗，如果要入手的话注意哪些事项，万分感谢

推荐回答：少年友早上快乐，房改房购买资格，房改房是单位的房子改为私有，能购买的资格，必需是单位职工，才能有购买房改房的资格。

怎样看继母联合自家儿女争夺男方家财产？问题详情：1992男方妻子去世，在这其间儿子用父亲的名字全款买了自住的房改房，199 年老人再婚，女方是家庭妇女，没有工作，当吋儿女不同意，两位老人口头协议婚前财产各归各的(当时房子不值钱)，男方200 年去世，现因孩子上学需要继母协助过户，老太太的5个子女不同意，以他母亲的名义，把男方家儿子告上法院，要男方婚产房产58.8的份额，(房产证是200 年下来的)，大家着怎么办?求解。

推荐回答：买房时的手续还有吗？交款的收据还有吗？如果能证明这套房子是儿子在父亲婚前以父亲的名义购买的，那么继母没有权利分这套房产的份额。

如果不能证明，按继承法继母则享受已逝老伴的继承权。

关于房改房问题的求助？问题详情：请各位懂得房改房法律知识的律师朋友们指点迷津，更欢迎各位热心的朋友们提出你们的看法和意见！我的住房其实是我母亲单位分的，因为父亲是军人没有户口，房主是我母亲，我还有个妹妹也参军去了。

母亲因病去世后，因为只有我有户口，户主改为我。

九三年房改时只能以我的名字参加房改(父亲和妹妹是军人参加不了)，请问这套房改房从法律上讲是属于我的还是属于我们家庭的。

推荐回答：房改房是一种享有国家房改优惠政策的房子，指城镇职工根据国家和县级以上地方的人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价购买的已建有公有住房，也叫已购公房。

房改房是国家对职工的一种工资性实物补偿，为了补偿那些工资中没有包含住房消费资金的职工。

而商品房是开发商建的房子，两者房子的来源不同。

房改房出售也受到限制，一般需要职工住若干年后才可以出售，而且大部分都是原单位保留有限回购权，而商品房出售则没有限制。

房改房和商品房的价格也不一样，商品房的价格是由市场的供求关系所决定的，而房改房是政府以标准价或是成本价卖给职工的房子，和市场的供求没有任何关系。

房改房并不是所有的人都可以买，它的价格便宜，但是销售对象却有限制，只有符合分配住房条件的职工家庭才有资格购买房改房。

而商品房的销售对象没有限制，它的出售对象是全社会居民群体，不受任何单位或个人的限制，全部归个人所有。

在购买商品房的时候可以根据自己的喜好来决定房屋的面积和楼层等，但是房改房对于房子的面积是有控制的，政府出台了相应的政策，防止有的人大量低价购买公有住房。

购买房改房是可以享受相应的政策的，福利多于商品房，但购买房改房的手续比较麻烦，所以根据自己的需要来决定，不过前提是你家符合购买房改房的购买要求。

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