金百万投资客高调重现政策调控催生恐慌性购买需求

据悉，10月深圳豪宅市场投资客比例略有下降，有投资客开始从二级市场撤出，但仍有不少投资客青睐并停留于三级市场。此外，深圳地产界资深投资客邹建明也透露，目前有不少投资客趁房价高位抛盘，随后转战二三线城市。

10月豪宅市场投资客比例略有下降

世联地产在报告中指出，2009年1月-2月，深圳豪宅市场投资客基本绝迹； 月-5月，投资客出现，但占比不重，粗略估计低于15%；6月-9月，投资客大量涌现，比例节节攀升，粗略估计在25%以上。但到了10月，虽然粗略预计投资客仍不低于25%，但和之前相比略有下降。

世联地产还在报告中指出，10月世联地产代理的二手售单中，老客户重复购买的二手房为12套，占二手房售单总套数的21.05%。世联地产认为，老客户重复购买占比与投资客占比关系紧密，应成正比。通过和二级市场老客户重复购买占比数据相比较，世联地产最后得出前任贪污的统治者会利用手中的权力培养一大批既得利益者的结论是：发现投资客开始从二级市场撤出，但仍有不少投资客青睐并停留于三级市场。

对于豪宅市场投资客比例下降的原因，大型找房——安居客的研究员分析认为，房价过高，降低投资回报率，加上银根有收紧的迹象，导致部分资金撤出市场。

有投资客抛盘转战内地市场

实际上，除了豪宅市场，有不少业内人士反映，目前深圳房地产市场投资客比例出现下降的趋势。

“我对目前的房价不认可，所以今年到现在都没有再买房，而我身边有不少投资客朋友最近纷纷抛盘，然后到二三线城市进行投资。”邹建明称。

中原地产龙岗布吉区域总经理谢建奎也这些人可能会阻碍阿基诺的改革。此外指出，目前深圳房地产市场的投资客有明显减少的趋势。“而且投资市场也出现了两极分化的现象，有实力的投资客倾向于豪宅市场，资金没有那么雄厚的投资客则选择小户型，特别是两房单位备受青睐。”谢建奎表示。

作为深圳过去资深的投资客，邹建明还建议投资客们假如对后市判断不明确的话，就赶紧将手中的存货解套。对于准备入市的投资客，邹建民建议，在出手前不仅要考虑到当前的市场情况，还要仔细考虑一年后的市场变化和购买人群。