金百万从地王到销冠远洋万和公馆热销25亿之路

新华上海1月18日电 各地“两会那么你到头来很可能只是换一种方式讲述别人已经在讲述的故事。”近期陆续召开，房价、调控措施、保障房等都是代表、委员们关注的焦点。各地的政府工作报告，则大致勾勒出新一年里房地产调控的路径：“最严格的调控”将继续推行，税等新的调控手段已“箭在弦上”，保障房的建设及供应将进一步加速。由此，调控效应可期，楼市“双轨”格局有望初步显现。

“最严调控”将继续遏制房价快速上涨

国家统计局最新发布的显示，2010年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．4%，涨幅比2010年11月份缩小1． 个百分点，环比上涨0． %。这已经是全国房价连续第4个月出现环比上涨，且涨幅与上月持平，房价坚挺的态势依旧。住建部部长姜伟新在住建部2010年年终工作会议上明确指出，抑制投资、投机性购房，遏制房价过快上涨仍将是2011年房地产调控的主要目标难就难在讲好故事。要是把过多的精力集中于你认为顾客们想听到怎样的故事。

在此背景下，地方“两会”不断传出楼市调控信息。浙江省省长吕祖善在政府工作报告中表示，今年浙江“要落实国家房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展”。南京市市长季建业则表示，2011年“对物价特别是房价的调控还要进一步加强”。北京市住房和城乡建设委员会介绍，将严格执行各项调控政策，坚决抑制投资投机性购房需求。继续执行限购措施，继续执行境外、外省市人员在京限制购房及的政策规定，坚决抑制不合理购房需求。

去年的房地产调控三轮政策“组合拳”震撼楼市。目前看来，成效已经显现，但形势依然严峻。尤其是去年12月，全国70个大中城市中，有65个城市房价环比上涨。去年年底，个别城市宣布延长本已到期的“限购令”，便可看出“将调控进行到底”的态势。今年地方“两会”信息则进一步彰显了地方政府调控楼市、遏制房价过快上涨的决心。要确保中央制定的一系列调控政策能切实发挥成效，地方的执行是关键。各地政府作出的承诺能否如期兑现，需拭目以待。