广州富力上半年国内发债60亿

广州富力：上半年国内发债60亿

发自香港 广州富力地产(2777，H K )2014年年报显示，全面总营业额和纯利同比分别下降4%和15%至347.1亿元和65.1亿元。业绩下降主要由于物业销售营业额下降6%，令核心业务物业发展的纯利降至54.49亿元所导致。

广州富力地产董事长李思廉回复南都提问时表示，在资本开支方面，主要是关于地价部分，今年需支付50亿到80亿元之间。而于会后交流时，李思廉对南都表示，建筑费估计亦有200亿元左右。广州富力净负债与总权益比率为92%，李思廉称，富力认为负债比率在92%是可以的，若加上物业价值重估，负债比率在80%左右。

李思廉说，净利润率不低于15%，今年暂时不考虑海外发债的计划，但已申请发行国内的公司债，规模大概60亿，并将在今年上半年实施。李思廉称，国内的公司债利率下调明显。

香港会计师事务所和律师行曾透露，内地不少房地产企业有意分拆旗下商业地产或酒店地产业务，以R EIT s(房地产信托基金)方式上市。李思廉对南都表示，在R EIT s问题上，广州富力初步有些讨论，正在请教一些律师和会计师，看怎样的方式对公司较好。

李思廉对南都表示，主要是内地的公司税法尚未支持企业去做R EIT S。他表示，香港和新加坡的企业，若资产搬去做R E IT s的费用很低。而如果在内地设立R EIT s的话，已经形成交易，要缴纳有关费用，包括交易税费和产权转移的相关费用，这会相对阻碍R EIT s的发展。李思廉称，目前已透过一些商会和组织，向中国的有关部门反馈。

在海外投资上李思廉亦回复南都称，广州富力在海外投资占比为个位数。广州富力利润率16%，若海外房地产做得好，税后利润率可达到20%左右。