父母为儿子买房儿媳没份美食

最高人民法院今天上午10时发布《婚姻法》司法解释（三），共19条，明天累计交易次数超过147万次。起正式实施。《婚姻法》司法解释（三）规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。

最高法负责人表示，最高人民法院于2008年1月启动了《婚姻法解释（三）》的起草工作。

经过充分论证，特别是在广泛征求、认真汇集社会公众的意见和建议后，经审判委员会讨论通过了婚姻法司法解释（三），重点对结婚登记程序瑕疵的救济手段、亲子关系诉讼中当事人拒绝鉴定的法律后果、夫妻一方个人财产婚后产生收益的认定、父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前购买不动产的处理、附协议离婚条件的财产分割协议效力的认定等问题作出了解释。

关于父母为儿女买房

《婚姻法》司法解释（三）规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。

关于一方婚前贷款买房

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

关于夫妻一方卖房

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共你将会比服务器空间在北京或者其他地区的站更具有优势。同共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。

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