中国海外投资趋多元海外并购注意风险覆盖

中国海外投资趋多元 海外并购注意风险

中国资金海外投资，从买房子到买公司，投资方向越来越多。英国《金融时报》日前刊文说，中国的资金正在走出国门，进入从私人入手住宅到中国企业收购公司等海外多个领域。所有迹象均表明，这种趋势将会加速。华文媒体分析，中国资金海外投资呈现出多元特征，但风险和机遇并存。

买房子，入门级投资

加拿大《星岛》报道，温哥华楼市持续火爆，加拿大国家银行分析指出，2015年温哥华楼市，有1/3买家来自中国，共斥资127亿加元在温哥华置业。数据显示，温哥华独立屋平均屋价达到180万加元，比去年同期大幅上升30%，其中温哥华西区，独立屋的平均价格更高达300万加元。金融分析员劳特利奇表示，对于上述数据，他感到意外，因为温哥华一向比较吸引海外的移民和资金，楼市也因此受到影响。

真是想不沮丧都不行。 中国资金在海外置业早已不是新鲜事。万国置地日前发布《2016全球房产投资展望白皮书》。白皮书显示，去年中国海外地产投资出现飙升，全年达到980亿美元，同比增长52%。 2014年，在地产方面，中国海外投资额已经增长到了646亿美元，这比2013年大涨了68%。

有研究机构专门对中国高净值人群的海外投资地域倾向进行了调查，最受青睐的五大城市都位于美国和加拿大：洛杉矶占18%，旧金山占16.5%，温哥华占13.6%，纽约占9.9%，西雅图占8.5%。

买公司，升级版投资

2016年以来，中国的海外并购投资已达到1060亿美元，逼近2015年全年的1090亿美元。让中国企业和投资者融入全球经济秩序肯定是有益的。尽管中国对外投资快速增加可能带来巨大好处，但也存在风险。

澳大利亚新快报道称，上海独立经济师谢安迪表示，中国企业会延续在澳大利亚房地产市场的收购狂潮。而寻求增值和收益机遇的保险公司可能成为澳大利亚新的购买势力。

中国企业，尤其是保险公司，已经积累了大量的资本储备。谢安迪说： 部分保险公司所做的就是向中国零售投资者出售带有收益担保的所谓信托产品。它们把这些钱用来收购外企。你向中国一些零售投资者保证5%(的收益率)，而当地银行仅能给出2%或3%，那对方会觉得这很不错。 观察家预计，寻求增值和收益机遇的保险公司可能成为澳大利亚新的购买力。

控风险，机遇并挑战

中国安邦保险集团2014年以19.5亿美元，收购美国纽约著名地标华尔道夫酒店，成为美国旅馆业历来最大一笔交易，震撼各界。

中国企业海外 并购盛宴 从2009年开始，国际知名会计公司德勤预估，每年中国海外投资激增三成。著名收购案例不胜枚举，如：大连万达集团去年以26亿美元，收购美国第二大院线AMC；中国复星国际集团以7.25亿美元，收购华尔街大通曼哈顿广场。美国东西两岸，中国财团购旅馆、标购大笔土地，拟开发成商业或住商混合大楼；或购买酒庄、度假中心，案例多不胜数。这些海外收购案例，带给中国人民族自豪感，认为中国人世纪到来。

中国近年海外大规模投资，成 中国崛起 的一大标志。华文媒体熟悉中国和海外的投资情况，美国《世界》分析，中国经济加速发展、资源和技术需求增加，鼓励企业 走出去 ，积极进行全球战略布局。这自然引人联想：这些投资适合否？风险多高？最终会不会被外国借金融操作手段而让你走入陷阱？

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