经济增速放缓致房价短期下跌中长期或仍上涨

经济增速放缓致房价短期下跌　中长期或仍上涨

日前，交通银行首席经济学家连平表示，受经济增长持续放缓影响，短期看，市场对房地产价格的预期在下降，但从中长期看，价格上涨的预期在增加。

连平同时认为，进一步收紧房地产的政策不会出台，因为加大调控会导致经济增速回落更大， 7.5%的经济增速不能承受。 连平表示。连平在交通银行金融研究中心第12期《交银中国财富景气指数报告》发布会上表示，本期交银中国财富景气指数为120，下跌11点，创指数设立以来最大跌幅。三个一级指数（经济景气、收入增长、投资意愿）和除不动产投资意愿外的所有二级指数全面下滑，财富景气度跌回至今年年初水平。

7月份以来，国内经济形势仍未出现明显改观，投资、消费的环比和同比增速均较上月回落，7月份经季调后的出口同比仅增长1.6%，增速相比上月大幅放缓。 此次指数应该是呈现底部徘徊态势，未来更差的可能性并不大。 连平指出。

交行调研发现，政策预调微调后稳增长效果尚不明显，同时市场还出现了调控所不愿看到的变化。一是小康家庭预期房价继续上涨；二是股市持续震荡下跌和物价上涨压力导致小康家庭收入增长乐观程度大幅下挫；三是预期不动产投资意愿创新高，未来房价仍有上涨压力。

交行上述报告还称，在各类投资品收益中，只有小康家庭非自住房投资收益和贵金属投资收益继续保持上升态势，其他各类投资品收益均较上期有不同程度下降，其中股票和基金投资收益指数跌幅最大。