贷款买房公正贷款公证是什么意思节能

贷款买房公正 贷款公证是什么意思

贷款买房子为什么必须要先公证 贷款买房子的原因是银行为了规避风险，同时也可以为公证机构创收。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

请问按揭贷款买房需要去公证处公证吗？还是所有都要公证？ 按揭贷款买房不需要去公证处公证。

办理按揭贷款需要提供的资料：1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2. 购房协议书正本；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5. 开发商的收款帐号1份。

关于委托家人贷款买房,委托书公证的问题。

1、关于委托家人贷款买房，委托书公证需要材料和公证费。

一、需要的材料：1.委托人的身份证；2.受委托人的身份证及复印件；3.提供所购房产的具体信息（坐落，小区名称、楼号、房间号等）；4.委托书（有可能用到暂住证，都备齐吧总比到时候回去取省事。

一般公证处帮助起草，如果银行有特殊要求，委托人一定要向公证处说明）二、公证费：大约元 因为地域的区别拿的材料会有小区别但大体也就是这些了三、妈妈的身份证是必须要用的。

有可能还要拿户口本。

最好去你的当地公证处问问或打。

2、贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再而这个的关键是受众由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。

也被称为房屋抵押贷款3、房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

用别人的名字贷款买房我想用别人的（朋友）名字贷款买房子,需要公...绝对需要公证公证你和你朋友带上个人身份证去公证处办理，写明你用他的姓名够房，一切法律你承担。

以后出现问题发生可能就是房子归属的问题最大，因为你是用他的名字买房，产权也必然是他的名字。

到时你如果想证明你对房屋有所有权，你就必须举证房屋是你购买。

另外，你购房期间可能出现断供，这样会危机到他的诚信，影响他以后的借贷

贷款买房子为什么必须要先公证 贷款买房子的原因是银行为了规避风险，同时也可以为公证机构创收。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

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朋友借我名字贷款买房问题。

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朋友因为银行行用卡...我觉得该担心的应该是你朋友吧.如果他不还银行贷款那么银行就有收回房产，你最多就是信誉有问题了.再说了贷款也不是全额，即使不还了，把房子卖子也能将银行贷款抵消.如果他还清了贷款，以后过户需要你办手续，如果你自己把手续办了那他才担心呢.你说是吧.

关于贷款买房和婚前公证的问题事情是这样的：我爸爸妈妈买房,但是...事情是这样的：我爸爸妈妈买房，但是因为年龄大了，贷款时间太短，所以想用我弟弟的名字，弟弟现在21岁。

这个房子首付是我爸妈付，以后的按揭也是我爸妈付（分期付款一共20年），房子也是我爸妈住，但是名字是我弟弟呀，假如我弟弟结婚，在他结婚前的这一部分按揭和首付是不是可以做婚前公证？假如弟弟离婚的话，这一部分不会分给别人？但是我弟弟估计5年内就会结婚，以后还有15年的按揭呢，也是我爸妈付啊，但是如果弟弟离婚，婚后的这部分按揭是不是还要分给女方一半啊？弟弟自己赚的钱我不管，可是这些钱都是我爸爸妈妈的啊！我爸爸妈妈好不容易挣钱供我们上完大学才敢给自己买房子，首付都是借了好多才付上的，如果因为弟弟离婚，他们的钱还要给女方一半，这太不公平了？请问有没有什么好办法可以证明婚后的还贷付款人也是我爸爸妈妈啊？？谁能帮忙的话真是万分感谢了（另外，我弟弟是个挺能折腾的人，也有些花，因此我才很担心这些，对他来说，离婚的概率实在太大了。

这年头，买房子太不容易了，恐怖的房价！！） 问题补充：我父母已经56岁了，只能贷款9年，但是那样负担太重，因此想用我弟弟的名字贷款20年。

贷款买房 婚前以公正的形式赠与对方 那房产证上能写对方的名字吗贷款买房需要注意如下5个问题：1、不良记录者无法贷款若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款；2、没有房权证的房屋不能贷款即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款；3、未缴纳土地出让金此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；4、房龄很老的房屋房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；5、拆迁内的房屋此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

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