p11月70城房价出炉17城二手房价环比离开

2020-06-04 08:12:36

11月70城房价出炉 17城二手房价环比下降

日前，国家统计局发布《2018年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落。而武汉11月新建商品住宅销售价格环比上涨1.6%，这一涨幅小于10月的2.5%。

??一线城市新房价格微涨0.3%

??从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

??武汉地区来看，11月房价环比涨幅为1.6%，而根据武汉市房管局14日发布的月度数据，11月武汉新建商品住宅成交1.9万套，环比10月增加约25%。

??易居研究院研究总监严跃进对长江商报表示，应该说对于武汉而言，当前此类房价的环比涨幅依然是需要把控，尤其是到了年底，随着高端项目预售管控力度的减弱，此时确实会出现高端楼盘密集入市的现象，这样就会带来房价的过快上涨。

??二手房成交持续低迷

??11月，70个城市中有17个城市二手房价格环比下降，比上月增加3个。北京、上海、广州、深圳四个一线城市二手房全线下跌，分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%；31个二线城市二手房8月2日价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；三线城市环比涨幅均回落。35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

??不仅价格下跌，成交也比较持续低迷。以深圳为例，根据深圳市国土局备案数据显示，11月份，二手住宅共成交4175套，环比上升10.2%，成交面积34.8万平，环比上升12.0%。成交量较上月有所回升，但依然处于低位，市场持续低迷。

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??明源地产研究院副院长刘策对长江商报表示，通过此类精装修房政策，能够防范房企虚假营销和夸大承诺。通过保留样板房，也使得业主后续交付房屋可以有更好的对比，这也使得房企会更加专注精装修房的建造，同时防范夸大其词的做法。