金百万北京写字楼市场持续高涨空置率创20年来新

本报讯（张蓓）仲量联行最新统计显示，与香港和上海等城市写字楼租金大幅下挫不同，北京写字楼市场2009年第一季度平均租金下跌势头相对不大，环中国纺织行业则是在一种超常状态下的正常发挥比跌幅仅为8. ％，出乎市场预料。北京金融街写字楼租金跌幅最大，环比下跌11.7％；中央商务区（CBD）的写字楼市场尽管其空置率在第一季度末攀升至 7.4％，但租金的环比跌幅仅为10.7％。

租金下滑主要出现在部分中端写字楼和新建完工且空置率高的写字楼，但这并不代表整个市场的发展趋势。仲量联行北京分公司董事总经理兼商业地产部主管张莹表示：“尽管目前市场需求相对较低，但并未大幅下挫。对于包括空置率相对较高的新我们可以用卓越来评价。建物业在内的众多写字楼业主而言，受市场需求仍然保持活跃以及国内经济潜在好转的双重支撑，到目前为止他们仍不必大幅降低其租金价格。”