金百万2018年市236个棚改项目清单公布涉及

2017年是否是购买商铺的好时机?告诉你答案

近几年，随着国家宏观调控政策的密集发布，尤其是930新政的出台，大量投资、投机住宅房的炒房客离开了住宅房市场，纷纷涌入了商业地产市场。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商业地产的春天来了！

那么商业地产的春天带给投资人士哪些福音？即在通货膨胀、股市动荡、黄金陷阱多、住宅市场受限等背景之下，购商铺宽松是现实的强大理由究竟是什么呢？

理由1

政策利好

930新政后限购加码，投资住宅的通路被堵塞，但商业地产的价值却只升不降。专家指出，投资人士不妨向商业方向瞄准。根据毅家之言的数据显示：今年前10个月，北京散售型商业共销售了93.58万㎡，预计全年销量将超过2014年和2015年，成交均价与2012年对比，基本接近同期商品住宅的价格涨幅，此前，商业的增值幅度远低商品住宅，如今，它的价值正在被市场重估，未来商业地产价格、价值的提升一定是有空间的。

理由2

一铺养三代

虽然对于“一铺养三代”的说法莫衷一是，但倘若是黄金地段、成熟商圈的商铺无疑是钱途无量。所谓商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺不会因房龄增长而降低其投资价格，亦不存在如住宅二手房需要折旧的现象。相反，商铺会因商圈的发展成熟而不断升值，价格亦会跟着租金水涨船高。优质商铺如同“传家宝”一般，世代受益。

理由3

投资商铺风险小

相比较“过山车”的股市，黄金的可能被套，购买商铺等固定资产相对省力省心。无论是炒股、买基金，需时常关注，甚至担惊受怕，劳神又费力；而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管让人费心。但是可以明确的是而商业地产不仅安稳且能带来双重收益，并且随着租金的上涨，商业地产也在不断增值。

理由4

投资回报率高

由于长期较低的银行存款利率，物价始终不断地上涨，通货膨胀越演越烈，钱变得越来越不值钱。然而商铺随着逐渐成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，促使租金的上涨，商铺也在不断增值。据统计商铺每年可收房租且房租远远高于银行利息，5—10年的租金就可以收回投资成本，现今随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

理由5

黄金地段商铺的持久性

凡成熟，已成坐标的商圈，不管城市如何变迁，始终是城市的繁华之眼，是商家必争的“香饽饽”。比如北京的王府井、上海的南京路、南京的新街口……这些珍藏地段的商铺赚钱源源不断，繁华程度一日胜一日，有着难以替代的特点。

理由6

商铺具有投资潜力

近年来，很多大开发商都开始将目光转向商业地产，为了赶商业地产这个“蜜月期”，包括万科、华润、首创等知名住宅的开发商，都纷纷加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。新政以来，众多炒房客亦纷纷转战投资市场，开始对商业发力。相比高位运行的住宅市场，尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个绝佳的投资契机。

综上所述，虽然现今是商业的春天，但并非所有商铺都能实现较高的收益率，商铺是一项考验眼光和专业的投资品种，应从区域、地段、产品业态、以及人流量等全方面考虑。

位居京西半山之上，醇熟墅区里的西山艺境商业项目，无疑是高净值人群的优选。

项目由已然醇熟的褐石之心广场与正在规划建设的风情褐石商街两块璀璨之地构筑

，经典褐石现代建筑肌理与半山美景熠熠相辉。受益于门城老城区域的繁华与西长安新城的未来发展，区域价值优享，并且拥有丰盛的人流量。

所打造的建筑面积约平临街商铺，未来涵盖观光、休闲、购物、餐饮、娱乐等于一体的多姿业态，在西山壮阔美景的环绕下，带来舒心、浪漫的消费体验感，不出北京即可惬意享受异域风情。

西山艺境商业因居于首都西部综合服务区——门城老城区域的黄金地段，兼具醇熟的城市生活圈与少见的半山资源，是京西乃至整个北京难以复制的半山醇熟褐石体验式商街，对广大商铺投资者来说，是稳妥动心的投资契机。

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