金百万11月重点城市土地流标增4倍京年内住宅出

昨日，人民银行重庆营管部发布的《2011年11月重庆市金融运行简况》显示，11月，我市个人住房按揭贷款增量持续回落，单月同比少增了40.8亿元。同时，年末各银行加大了揽储力度，令居民存款回流银行；中小企业经营性贷款开始放松，短期流动性贷款增速创重庆直辖以来最高纪录。

房贷比高峰期下降近六成

尽管货币政策出现松动迹象，但房地产贷款仍然没有出现大幅松绑。随着楼市调控的继续，地产市场交易量的下降，我市住房按揭贷款增速出现大幅回落。

人民银行重庆营管部发布的数据显示，11月，我市以房贷为主的个人中长期消费贷款余额26 0.4 亿元，当月增加 2.56亿元，占当月中长期贷款增量的44.4 %，同比少增40.80亿元。对比今年1月最高峰时期单月增量80亿元的数据可以发现，房贷按揭单月增量降了近六成。

“现在的定向宽松政策只是对中小企业和保障性住房宽松，对于商品房按揭贷款的发放门槛和时间仍然没有改变。”一大型国有商业银行个贷部人士分析，11月期间，由于存款准备金率还没下调，而且临近年底，很多银行受贷款规模的限制，已经没有放贷的“冲动”，因此，个人住房贷款仍然处于收紧状态。12月以来，随着存款准备金率下调，首套房贷已现松动迹象，特别是首套房贷的利率上调幅度已经出现下滑。

银行揽储力度大存款回流

随着年末的来临，银行揽储力度的加大，住户存款明显回升。

人民银行重庆营管部发布的数据显示，11月末，人民币住户存款余额6789.61亿元；当月增加102.56亿元，同比多增47.52亿元；比年初增加910.61亿元，同比多增190.55亿元。其中，活期及临时性存款当月增加51.10亿元，同比多增1.6 亿元；定期及其他存款当月增加51.46亿元，同比多增45.90亿元。

人民银行系统人士分析，造成居民存款回流银行的原因是，金融机构在岁末年终时会因为存贷比压力的原因加大揽储力度。同时，部分银行理财资金到期留存的资金也在增加。

短期贷款增速创新高

定向宽松货币政策开始启动的同时，金融机构短期贷款增速也创下了重庆直辖以来的最高增速。

“没想到从审批到放除了三巨头外款只花了一个星期，比预期的快了很多。”做服装生意的刘丽说，之前听说银行信贷额度紧张，即使审批通过了，放款至少也要等一个月。没想到，自己在一家股份制商业银行申请的10万元经营性贷款，只花了一周就拿到了贷款。

人民银行重庆营管还有2万多家企业参与。部的数据显示，11月末，人民币短期贷款余额2427.69亿元，同比增长49.0 %，较10月上升2.42个百分点，创重庆直辖以来最高增速；当月增加88.6 亿元，同比多增55.14亿元；比年初增加741.56亿元，同比多增612.47亿元。

人民银行重庆营管部人士分析，短期贷款快速增长，说明更多资金正在流向实体经济，有利于进一步优化贷款期限结构。当前，银行信贷计划总体仍然趋紧，但针对中小企业的定向宽松政策出台后，各银行都对中小企业急需的短期贷款加大了倾斜力度，而且短期贷款尤其是贸易融资类投放，在优化资产负债匹配性的同时也缩短了贷款重新定价周期，增加了贷款收益，这也让金融机构有了放贷的动力。( 梁龄 实习生 陈诚)