金百万佳兆业广州首个解封盘预计国庆上市

“出手5亿，溢价45%，一人击败12家房企”等报道使来自深圳的女子李燕如成为近日舆论焦点。4月28日，李燕如以自然人身份拍下广州这些链接对于文章整体来说一点意义都没有天河区黄埔大道坚红化工厂住宅地块。

昨日，证券时报独家获悉，李燕如将与香港上市公司佳兆业集团（016 ）联手开发该项目。佳兆业集团相关人士接受证券时报采访时称，基于李燕如与佳兆业集团良好的过往合作，以及双方长期的合作关系，佳兆业集团未来将参与并主导该项目今后的开发建设。

上述人士表示：“集团对该项目的前景看好，佳兆业拥有雄厚的实力和丰富成熟的房地产运属于恶意穿插关键字作经验，李 与佳兆业的合作将能确保该项目的开发及品质。”

成为广州有史以来首例以自然人身份拍住宅用地的李燕如，以5.26亿元高价，并承诺配建约 900平方米、1 0套公租房为代价，力挫12家开发商。此次出让宅地要求通过“限地价、竞配建”的方式拍卖。竞拍开始10分钟，地价就已从 . 亿飙升至4.9亿，竞拍数额冲至5亿元后，李燕如将总价抬至5.26亿元。拍卖随着最高限价出现，转至竞配建环节，李燕如与越秀地产争夺了1 轮之后，以约 900平方米、1 0套公租房的配建规模力压对手。

李燕如以自然人身份取得该地块后，引起了各界的多方关注和讨论，其中比较核心的关注点就是自然人击败了众多开发商。注意到，也有业内人士就此评价，与资金雄厚、经验丰富的开发商相比，自然人很少能够成功拿地，认为李燕如“可能是代表了一些低调的地产开发公司”。

对此，从佳兆业方面得到的消息是，“据我们所知，该地块拍卖前已经吸引了十几家知名房地产公司的报名竞拍，拍地之前佳兆业与李 都共同关注并看好此地块，为避免竞争过于激烈，佳兆业选择在李燕如 拍得地块后再与其合作，没预料到拍卖现场依然非常激烈。”

对于剔除配建公租房面积后达到1.26万元/平方米楼面地价，佳兆业方面亦发表了自己的看法。佳兆业集团人士认为，广州楼市发展较为健康，该项目的楼面价与周边目前的楼价相比尚属合理。佳兆业集团人士称，目前双方具体合作细节仍在详谈，但大方向是“由佳兆业主导该项目”。