成交量提前透支楼市金九银十恐失色

国家发改委、统计局相关资料显示，2009年7月份，全国70个大中城市房价同比上涨1.0%，环比上涨0.9%，涨幅均比上月有所扩大。然而，7月份房价虽然继续冲高，但成交面积比6月份下降了19.21％。业内人士表示，由于受到政策、市场需求以及房价高企等因素影响，今年的“金九银十”恐怕也不会有起色。

年底房价或回落

业内专家表示，虽然7月份房价继续火热，但今年房价涨速、涨幅不可能全面超过2007年，今年年底或明年初，有可能出现止涨，甚至小幅回落。而对即将到来的“金九银十”，专家表示也不会有多大的起色。

易居地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受本报记者采访时表示，预计在未来两三个月内房价将依然保持小幅上涨，但在今年年底或明年初，可能出现止涨，甚至小幅回落。杨红旭分析，“现在二套房贷7折优惠没有了，据我的观察，目前已经有不少投资和投机资金开始观望。”

不过，交通银行首席经济学家连平认为，下半年全国房价易涨难跌。地产人士黄志坚也表示，经过相关部门的调整措施后，楼市价格变动的幅度会趋缓，但总体来说，下半年的楼市仍然会保持上涨的趋势。

“虽然每年9月和10月对我们很重要，但目前还没有开始准备，今年会怎么样，现在还不好判断。”广州某开发商销售人员对记者表示。