万科亿配建权衡

2021-05-11 16:13:42

万科14亿+配建11.84万平米人才房摘中山首宗现售地块

6月27日下午，经过252轮竞拍，万科以总价14亿元+配建11.18万平方米人材房，竞得中山火炬开发区城镇住宅用地，楼面地价13787元/平方米，溢价率176%。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块编号为W，位于中山市火炬开发区（翠亨新区起步区）马安村，土地总面积77974.2平方米，约117亩。现状为未平整，用处为*用地。容积率1..0，绿地率不低于45%，建筑密度不高于20%，较大建筑限高100米。楼面起价5000元/平方米，起始总价11.7亿元。

上面配备热、光电装置本次拍卖不设保存价，当报价到达较高限制楼面地价6000元/平米，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序，竞价阶梯为480平方米/次。

值得一提的是，该地块包含“生态高尚居住”和“邻里*”两个区域进行建设。同时本宗用地出让后实行商品房现售，这是中山头次出现需现售的地块。换言之，该地块竞得开发商需将竣工商品房验收合格后，方可出售给买受人。

审校：劳蓉蓉

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