小区业委会选举业主要当场验票部门违反程序吗

小区业委会选举业主要当场验票 部门：违反程序

业主怕夜长梦多要求当场开箱验票，相关部门则认为操之过急违反程序

业委会选举闹出“大乌龙”

广西-南国今报张锐锐

5月24日一大早，柳州市柳邕路的京城商贸小区众业主拉出横幅，准备迎接小区首届业委会的投票选举，然而迟迟不见社区、住建部门“验票员”的到来。不少业主认为是有人在背后阻挠。而相关部门则认为业主操之过急违反程序，因为此前小区业主大会筹备组定的选举时间是5月26日。

小区6年建不起业委会

据介绍，京城商贸小区于2009年开始交房入住，目前约有300户业主。自交房以来，该小区就由炎柳物业公司负责小区物管服务。但不少业主认为炎柳物业的服务“不给力”，导致小区出现公共绿地普遍被占、治安隐患突出等问题，为此与炎柳物业摩擦不断。有业主认为，“这都是小区没有业委会造成的恶果”，小区众业主早在多年前就想组建业委会，但一直未能如愿。

从炎柳物业张贴的《撤出公告》获悉，由于物业服务合同到期，且小区业主长期拒交物业费带来的严重收不抵支，3月3日，炎柳物业决定撤离该小区。

炎柳物业的退出，让众业主看到了组建业委会的希望。据介绍，在柳南区住建局、柳邕社区的指导下，京城商贸小区众业主紧锣密鼓开始筹建首届业委会工作。

“选举大会”闹乌龙

5月8日，京城商贸小区业主大会筹备组贴出《召开业主大会会议的通知》，希望全体业主从5月8日至5月22日上午9时，按照自己意愿填好《业主委员会委员选票》和《表决票》，至5月26日上午9时将选票和表决票投入筹备组设立的选票箱内，届时邀请社区、住建局现场监督投票选举。

“社区当初承诺选票够了就可以进行投票。”筹备组一成员称，根据选举业委会“户数过半、建筑面积过半”的原则，5月22日上午9时，筹备组开始召集众多业主准备投票工作，欲从9名候选人中选出7名业委会成员，组建首届业委会。

然而众业主冒雨苦等几个小时，就是等不来“验票员”前来。对此，柳邕社区相关负责人给出的解释是：“投票时间未到，必须要等到5月26日上午才能选举。”

联想到组建业委会“多年未遂”的遭遇，众多业主怕“夜长梦多”要求当场开箱验票

指甲盖却尤其的白 ，并为此与社区工作人员发生冲突，引来警察、保安前来干预“熄火”。

相关部门称应按程序办

民主投票大会，缘何遭遇“大乌龙”？据柳邕社区一唐姓负责人介绍，之所以不允许当场开箱验票，是因为投票截至日期是5月26日，提前验票既不符合法定程序，也侵犯部分没有投票业主的选举权。

从柳南区住建局物业股获悉，按照《物业法》相关规定，选举业委会必须按规定时间开箱验票。因此，众业主提前开箱验票“操之过急”违反程序，必须立即叫停。

当天中午，在有关部门的协调下，众业主只能用胶布把投票箱封实，并要求筹备组严密保管，等待2天后的投票。