广州本科生租房人群比例超六成离开

广州本科生租房人群比例超六成，超五成95后“不房结婚”

  近日，新华联合长租平台自如共同发布《中国青年租住生活蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”），从当代青年的租住行为、租住理念的变化等方面全面解读“租住新一代”的居住现状及趋势。

  蓝皮书显示，90后、高学历、从事互联及金融相关工作的都市青年成为租住主体。他我就成为了久游海外事业部的员工。本身中国游戏在06年有自主研发的产品们热心社交，并且越来越追求稳定的居住环境，租房周期延长，换房频率逐渐下降，不仅在租房上更舍得投入，在装饰房子上也愿意拿出更多资金。另一方面，为了更好地满足人们的租住需求，长租平台的服务标准也在不断提升，当代城市青年在租房这件事上越来越追求品质。

  本科生比例超六成，广州IT互联人群仍是主流

  杜鹃（化名）在大学毕业后，就留在当地一家广告公司工作。她告诉，自己对于租房品质还是有要求的，她已经在长租平台住了快三年，整体租住感觉很好。有时工作出差，会托管家帮忙照看租户的房子，而且双周的保洁服务，也会让家中的环境保持整洁，身边年轻的朋友们也都在使用长租平台租房子。

  蓝皮书显示，年度，岁的租客占广州城市租住群体的84.2%，其中95后占比达到35%。值得一提的是，原本出现在22岁左右（即大学本科毕业生的平均年龄）的租住人群分割线，提前到了20岁，当代年轻人成为租房一族的时间越来越早。

  （图：全国城市租住人群年龄占比图，来源：中国青年租住生活蓝皮书）

  在学历占比上，广州本科人数仍为主流，占比为61.93%，研究生及以上学历达到14.2%。职业占比上，互联/IT依旧是广州青年租住人群的主流，占比接近三成，达到26.70%。

  （图：全国城市租住人群学历占比图，来源：中国青年租住生活蓝皮书）

  相较于过去，当代城市青年的平均租房周期延长。蓝皮书数据显示，广州城市青年中租房三年及以上的人群，在年度占比合计超过46%。租房逐渐成为城市青年的普遍生活状态。

  （图：全国-广州城市租房周期人群占比图，来源：中国青年租住生活蓝皮书）

  而在“年均换房频次”上，相比于以前，广州城市青年的换房频次有所下降，其中“一年换一次房”的占比下降为（“下降至”还是“下降了”？）48.3%，人们倾向于在一个房子里住得更久一些。

  （图：全国平均换房频次和签约前看房套数变化图，来源：中国青年租住生活蓝皮书）

  对于住房品质追求的提升，还体现在“换房子的主要原因”上。蓝皮书显示，在年度，“改善一下住房条件，住的更舒服更宽敞”成为广州青年换房的主要原因，占比达到63%，超越以往的重要影响因素“工作变化”。

  （图：广州换房主要原因占比图，来源：中国青年租住生活蓝皮书）

  伴随都市青年对于租住生活质量的需求爆发，近年来，以自如为代表的长租平台以省心、品质成为租赁市场中的新兴力量。蓝皮书数据显示，在租房模式的喜好上，长租已经成为广州城市租住青年的“新宠”——62.5%的人更倾向于通过长租平台来租房；“找房东直接签约租房”排在第二位，“中介”和“社交平台”紧随其后。

  专家表示，近年来城市青年的租住消费需求不断提升，机构化长租平台也在通过品质与服务升级满足消费者需求。“广州青年已成为品质租住生活的新一代，他们更年轻、更高学历，更懂得追求品质生活。这些青年的普遍选择，宣告着品质租住时代的全面来临。”

  超五成95后接受“不房结婚”

  相较于节衣缩食也一定要买房的“房奴”一代，当代青年的租住理念也在发生变化，超七成青年租客认为不一定要买房，在租来的房子里依旧可以拥有好生活。在关于“能否接受在租来房子中结婚”的态度调查中，超过五成的95后受访者表示能够接受“不房结婚”，。

  （图：全国各年龄层接受不房结婚占比图，来源：中国青年租住生活蓝皮书）

  蓝皮书显示，有近四成的95后广州租客愿意把40%以上的收入作为租金。在租房位置的选择上，交通问题成为首要考虑因素，81.25%的人想住得离公司近一些，以便在休息时间增进工作技能、发展个人爱好。

  （图：全国各年龄层愿意付出的租金/工资占比图，来源：中国青年租住生活蓝皮书）

  （图：全国休息时间活动方式图，来源：中国青年租住生活蓝皮书）

  超过七成的广州青年租客喜欢邀请朋友到家里聚会，一同分享周末，六成的长租租住者还表示自己会参与由租住平台组织的活动。而在活动类型的喜好上，73%的广州青年首选社交类的活动，技能学习和经验分享紧随其后。

  在打造品质租住空间方面，广州青年租客们也更加积极。调查显示，过去一年中，在布置房间上花费了3000元以下的受访者占到80%，花费元占到13%，另有10%的租客布置房间花费5000元以上。

  中国消费者协会投诉部主任张德志表示，“现在长租及其他平台提供多元化的、符合现在生活节奏的综合性的服务，希望消费者在长租公寓消费当中能享受他也希望政府部门或者社会上的好心人到安全、安心、安逸的服务，科技互联、用房生态、智能共享。”在他看来，房屋租赁行业的春天刚刚到来，精彩的未来还在后面。

  自如CEO熊林表示，随着城镇化进程持续推进，一线城市的租房人口还会持续增多，而95后、甚至00后进入到租房市场时又会产生非常细致的需求变化和挑战。自如也在探索运用智能家居、AI技术进一步对大量城市资产、城市客户进行更好的服务，满足更年轻一代租住的需求。

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