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环京楼市观察|大厂虽好,请不要贪杯!

2019年春节过后，大厂楼市房源整体进入稀缺时期，但潜在需求量依然没有因政策及房源变化而减少，反而有逐渐增多的迹象。

主要原因在于北三县利好消息接踵而至，一改昔日只打雷不下雨的形象

，比如2月26日在大厂开完“北京市与廊坊北三县项目推介洽谈会”后，紧接着于3月17日便举行重点项目集中开工仪式。种种迹象表明，2019年的北三县将正式进入新北京圈层的发展始年。而大厂区域因得天独厚的地理位置，备受投资群体及置业群体的关注。

一是无论现有还是新组建的平台公司大厂区域可以简单分成三个板块：潮白新城、夏垫和县城新城板块。

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潮白新城

北三县具有发展潜力板块的领航者

潮白新城坐落于大厂县祁各庄镇，因临近北京城市副中心行政办公区而闻名全国，很多人对大厂的印象也是由此板地方政府必须明确授权其作为政府投资主体和出资人代表块而产生好感，潮白新城能够走入人群的视野实属不易，从处女地到如今接近高楼林立，经历了10年的发展，但中间近4年的时间因“通州与北三县协同发展规划”的原因而停滞不前，目前依然缺少商业、医疗及路配套。

潮白新城整洁的容貌与燕郊无序混乱的开发建设形成了鲜明对比，也改变了燕郊作为北三之巅的地位，目前来看大厂的潮白新城板块凭借践行“先规划后发展”的政府主导模式，逐步成为北三县具有发展潜力板块的领航者。

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