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杜飞:自住型商品房的推出将加快环境楼市发展

2014，我们站在希望的出发点上，2014年将是中国全面落实十八届三中全会精神、全面推行结构性改革的第1年，将是近20年来政治、社会、经济*为复杂的一年。承接宏观经济变革，面对“自住型商品房”发展的新契机，更加坚强的开发商如何抢抓机遇加速扩张？如何在挑战中与新宏观经济接轨？如何在发展浪潮中超越本身？

2014年3月6日，由住房和城乡建设部政策研究核心、中国指数研究院联合主办，与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2014第十四届中国房地产发展年会将在北京盛大召开。本届年会主题为“政策与市场的博弈”，将汇聚国内知名经济学家、政府官员、专家学者、投行基金、地产大腕等业内人士，共同探讨2014改革创新背景下的中国房地产创新发展之路。特别就当下的楼市表现以及未来趋势采访了北京自在城（价格动态户型图论坛）副总经理杜飞。

北京自在城 副总经理 杜飞

住建委年初宣布，北京2014年土地出让的50%以上将为自住型商品房项目供地。对此杜飞表示，“自住型商品房的土地供应将占据很多土地，这就使得普通刚需商品房的价格会继续上涨。”对环北京楼市来讲，六环内房价的上涨也将会驱使一部分购房者将目光投向香河、廊坊等房价较低区域，而作为紧邻燕郊的香河，将成为承接北京溢出人口的第1选择。

杜飞认为，2013年的北京楼市以增加供应量和房企抓紧拿地为主导现象，而环北京经济圈的再度火热也推高了环境楼市价格，甚至出现了中介带人半夜看房的现象。“项目开盘即预示着日空，从第1次开盘到现在已经销售超过8亿了。”杜飞谈到，对于2014年北京楼市的期待，连续19个月的上涨行情已说明了一切。对于2014年的楼市，杜飞很有信心，“房地产发展年会我希望能更多的做出对政策的解读，为开发商和购房者提供好的意见。”

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