遇一记重磅会跌停吗美食

*遇一记重磅！！会跌停吗？

万众瞩目的2017年北京义务教育招生办法终于开始发布，到目前为止已有3个区县发布了政策，分别是：丰台、朝阳、顺义。这三个区县不算传统意义上的教育高地，但从政策内容看，基本代表了，即将发布政策的东西城海淀，只会更严格。

那末*会跌停吗？

首先：看政策内容：

丰台区：2017年9月1日起，丰台逐渐实行购置“二手房”的房东子女通过多校划片派位方式入学。

朝阳区：适龄儿童少年父母或其他法定监护人于2017年6月30往后获得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应1所学校，适龄儿童少年根据该实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。

根据适龄儿童户籍登记时间和其父母或其他法定监护人在国土部门登记的房屋所有权证或不动产权证书登记时间作为入学顺序。

朝阳区非本市户籍按划定服务片所属学校*情况以随机派位等方式统筹安排入学。

顺义区：幼升小将优先接收房屋产权为父母的学生。

分析：政策打击*的是片区内*冒尖的*价格，因为之前的100%入学，以后只是几率。

1：没有改变老业主的入学资历，但对未来的产权交易价值有明显影响，特别是对这些教育资源不均衡的区域来讲，影响的确存在。比如朝阳区的花家地、陈经纶、人大附，这些区域*因为不是成片散布，所以未来将遭到一定影响。

2：但房产仍然是入学的必要条件，只有有房产，才有可能获得进入这些优质学校片区的机会，所以政策将构成*片，降低冒尖高价*价值。

3：东西城、海淀政策会如何？肯定会比这三区更严格，但从趋势看，原则肯定依然是不影响已购房人群，依照户籍房本年限排序，4老房屋算*顺位，未来的二手房购房者将进入片区交易。

这样来说，交易价值的确会遭到影响，但对片辨别布的高原区域，这些政策影响不大。会拉平区域价格，比如西城区个别20万+的*打击*。

其次：未来市场走势分析：有些内容之前伟哥写过：

政策的确可以治标，但*资源不均衡只要存在，*的价值依然会高位。

知道*历史的人，都知道，其实恰恰是过去几年教育公平的改革，才出现了*升温的现象。当下*热门的宏庙，裕中，椿树馆等直升热门小学，9年一贯制牛初，其实过去基本都是需要条子才能上的学校。现在虽然贵，但保证了公平和游戏规则的稳定。

*问题不是政策问题，（当下北京的入学制度没有问题，就近入学是全球惯例。）。而是发展问题，教育依然是精更有人冷淡指是滨崎步制造话题的伎俩。由于滨崎步去年闹出缺席直播音乐演出风波英教育提拔制。当下的政策其实虽然出现了畸形高房价，但基本保证了游戏规则的透明。

即使是在美国、英国优质*的价格也会高，当然由于教育资源的相对平均，所以这些发达国家教育相对平稳。

伟哥认为*有几点关键点：

1：*历来不是孩子成才的充分必要条件。

家庭是教育*重要的地方，买了*并不是孩子成才就能万无一失，歌唱家的儿子李天一一样是一路*成长起来的，只能说，不可能一套*就换一个国家栋梁一样的孩子。家长对孩子的关注才更重要。

2：为何会有*？*的出现不是孩子问题，而是成人的产业结构问题。

几千年前就有孟母三迁，中国人是乐意在学习上投入资金和精力的。

中国所有住宅都是有*的。

全北京、全中国其实都是*，因为都是按照*划片的。但其实严格意义上，只有*一类、*二类、二流一类才能称为*。固然现在有些非传统热门区域的9年直升的初中不错的，也可以说是*。

这么一来，其实就明确了，遍及全国的比如固安的北京8中，那其实就是你懂的。

*典型的是，房山或者通州的北京小学、史家小学。的确从基础设施上与发展了几十年的名校有差距。

*很大程度上，其实是家长的努力，在现在社会起码大部分儿童的营养差距很小，而教师的素质其实差距也愈来愈小。很大程度上*比的是家长对孩子的教育配合程度。所以*才会出现在西城、东城、海淀。主要原因是这些区域的家长对子女教育更关注。

*的价格其实只是门坎，代表了这家长的投入，现在99%的孩子智商相差不大，同样，现在的老师其实认真程度也有限，*的高*率，其实主要是家长的努力，一群有同样目标的价值，用*聚集在一起。屏蔽了社会上很多诱惑信息，这样的孩子固然不是100%成才，但成才的几率就会高一些。

东西城集中了很多公务员子女，海淀的各大院校博士、硕士的子女，先天在接受家庭教育上就领先了其他区县。所以这就决定了教育高原的存在和社会产业分布是有很大关系的。

3：*的牛鼻子是什么？

从过去几年的历史看，*的牛鼻子在西城，西城*的牛鼻子在金融街片区，单价几十万的平方，不存在的过道，小户型千万，其实都在西城。

西城作为教育资源的高原，是*改革的牛鼻子。西城的目前几个片区，是都强，比如金融街片区，德胜片区，所有学校都不错，多校划片可能会把过去存在的一些渣小，提高属性，但总体看，教育资源问题是发展问题，需要多年锲而不舍的改革。

4：今年幼升小将继续扩大多校划片，并通过随机摇号的方式确定具体的学校*，这就意味着*的“一对一”入学将增加不确定性。此外，名校在京外办分校的做法也被叫停，两三年内还将他们正在经受前所未有的市场冲击在城六区新增25所优良校。

5：*是历史问题，也是发展问题

远郊县的教育水平提高绝不是一两年的事，*近各郊区的确在加快发展教育，但这需要起码十年的发展才可能逐步拉平差距。

很多集团化办学逐渐增加了郊区*的价值，但教育的发展是和户籍制度、产业制度等关联的。

西城、海淀、东城区的博士子女和延庆、密云比，你说就算是换个*，*的高考分数能一样吗？

另外，对于郊区来说，非户籍比例明显高于城区，在户籍制度下，由于不能参加高考，所以也导致了很多非户籍家庭小学后回户籍地教育。这些复杂问题的存在致使了*的发展需要长期和其他政策一起改变。

*结论：西城、东城、海淀区的政策预计也会与朝阳区接近，部份细节可能比朝阳区更严格。整体看，非京籍千万别买*，而未来在划片摇号进程中，是不是会有非客观因素很难说。

整体看，这次发布的政策的确是可以想到的*有效的政策，未来*的天价将逐步被拉平，动辄20万、30万单价的将会减少。

打击*的是好学校孤立存在，而非成片分布的区域。

优良片区的优越性依然存在。特别是西城的金融街、德胜等，随便拉出一个都是牛小，甚至可能再更热门。由于即便摇号，也相对安全。

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