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继承房产拆迁给的新房卖了交多少税？问题详情：继承的房产拆迁后给的新房再次出卖，卖家交20%个人所得税吗。

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推荐回答：继承的房产拆迁后分的新房再次出卖，卖家是否需要交20%个人所得税？继承的房产被动迁拆除后，原继承的房产已被拆除，失去了原来的建筑物形态，故不存在继承后再次出售的问题，也就不存在需要缴纳20%个人所得税的问题。

原来继承的房产拆迁后分配的安置房，在房地产登记中心办理的不动产权证属于初次转移登记，税务部门的内档资料反映的该房屋也属初次转移登记，税务部门没有依据要对初次转移登记的房产（即非通过继承取得的房产）出售时征收20%个人所得税。

成都房产限售 年，我201 年买的房，税已交，房产证没办，现在房产证办好能卖吗？推荐回答： 月24号之后的新购房屋才限售 年，你是之前买的不在此列

姥爷的房产无偿赠与外孙，要交什么税，交多少钱？推荐回答：不要用赠与的方式，因为在赠与给外孙时是要不了多少钱，但是今后如果你外孙要卖这房的话，那有一坨20%的税够你受的，还没加上别的契税乱七八糟的一堆。

你可以直接用买卖的方式直接卖给你外孙，就不会影响他以后卖房了，要节约很多税费

移民美国后，中国房产出售需要交美国税吗？推荐回答：美国只对你移民后的财产收入征税，简单说就是你移民前不是美国居民，赚一亿他也没资格征税，之前的收入美国不管，但你一旦成为美国居民，那么你再有任何收入就需要向美国政府纳税了。

办理移民时你肯定有财产申报，把你的房产价值放到里面去，如果你报了值600万人民币，移民后再卖600万人民币就不需要向美国政府再纳税，因为这是你移民前的财产。

还有一种情况是当时报了600万人民币，结果移民后发现涨了，卖了800万，多出来的200万是你移民美国后的财产收入，那这200万还是要纳税的。

单位出售房产需交哪些税呢？问题详情：

推荐回答： 财税〔2016〕 6号 附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》

1.一般纳税人销售其2016年4月 0日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2.一般纳税人销售其2016年4月 0日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

.一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4.一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

5.小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不重点挖掘具有高中以上文化程度适龄青年兵员含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

6.小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

7.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

8.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。

9.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照 %的预征率预缴增值税。

10.个体工商户销售购买的住房，应按照附件 《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条的规定征免增值税。

纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

11.其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

农地圈问答团队：董金平

五年后遗产房产买卖还需要交百分之二十的个税吗？问题详情：听说买卖房产比遗产房产再次买卖的税费低，但是父亲在病危的时候已经无法去办理房屋过户手续把房子卖给我了，那么产权只能作为遗产留给我，遗产房过户是不需要税费的，但是据说再次买卖的话要交百分之二十的个人所得税，请问这个房子只要再次买卖就要交这个百分之二十的税，还是五年之后就可以免除这个税呢？

推荐回答：通常老人会在合适的时间对自己名下的房屋作赠与、遗嘱或买卖方式处置。

但有些家庭的老人，认为以买卖方式将房屋过户给子女要缴的税费比较多，故往往以赠与或立遗嘱方式处置房屋。

这实际上是一种误解。

以买卖方式将房屋过户给子女，看上想方设法提高征集高学历兵员去过户时要缴数万元甚至十多万的税费，但相比通过赠与或遗嘱方式取得的房屋一旦出售时要缴纳20%个人所得税还是要低的多。

如果老人与子女都是房屋的产权人，可先将共同共有变更登记为按份共有，然后再通过买卖方式将老人名下的1%或2%产权份额过户到子女名下，这样的话，成本更低。

所以，有房屋的老人，尽量妥善处理好自已的房屋，否则一旦成为遗产，子女继承后不论时间长短出售的话，都要向税务部门缴纳20%个人所得税，这对家庭来讲，毕竟是家庭资产的损失。

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