金百万解析房地产抵押相期限的若干问题

解析加拿大买房装修的常识问题

在加拿大买房后，如果你要装修你的房子，首先你应当列出要装修的项目，做好预算，若在装修进行时再修改，这会给你自己和装修公司带来很多意外的麻烦。在加拿大装修房子，在你和装修公司签订合同之前，你需要向居住的市或镇有关机构申领建筑(装修)许可。

在加拿大买房后，如果你要装修你的房子，首先你应当列出要装修的项目，做好预算，若在装修进行时再修改，这会给你自己和装修公司带来很多意外的麻烦。

在加拿大装修房子，在你和装修公司签订合同之前，你需要向居住的市或者镇有关机构申领建筑(装修)许可。

露台也要申请建筑许可

根据加拿大法例任何高于地面0.6米(24英寸)的露台都要申请许可，对起伏不平的地面，露台在任何一点测量距地面0.6米以上都符合上述要求。或者修建有顶棚的露台，不管距地面多高都要申请建筑许可。露台的面积也不能超过后院面积的三分之一等。

即便是一个简单的露台，如果需要审批的，都要有有资质的建筑设计师签字方可提交审批，不能自己坐在屋里画张草图就来做。

慎重选择装修公司

在选择装修公司可以先在加拿大政府相干的监管机构站上，有不良工程记录或客户投诉，可以首先排除掉。

要多家装修公司进行对比，每家公司的报价都应当列出明细。如果某装修公司乃至没有到现场丈量即给出报价，条件再好也不要轻易采信。

关于装修合同

在开始装修前，签订书面的装修合同十分重要。合同中需注明施工方的详细名称，地址，质量保证期及争议解决方式等。同时要特别注明任何合同内容的更改都需经双方书面同意。

一定要把装修估价列为合同的一个附件。因为按照法律规定，装修公司在工程完工后不可以随意增加超过估价10%的收费，除非双方商定了新的价格或有经双方同意的新的项目。尽管有时有些显得繁琐，但安省的法律规定是：任何超过$50的装修项目都应签订书面合同。同时合同应注明工期，付款方式，定金数量，工程对外委托的部分项目，工程完工后的清除/清洁等。另外一项重要的法律规定是：在《玛雅战纪》沿袭并超越了韩游高品质画面质感装修工程完工后45天以内，房东有权先保留工程全额的10%做为短时间的质量保证金，用以保证短期内有可能由于部份工程外包等原因而出现的工程质量问题。

如果屋主已签订了【高清大片的视听盛宴】一份书面的装修合同，在签字之日起十天内，你都有权取消合同而无需支付违约金。但如果装修公司已经在10天之内开始施工，你仍然可以中止合同，但需要支付给装修公司已经产生的公道金额的人工和材料费用。

新移民小心装修公司文字圈套

加拿大一些装修公司把眼光锁定了非英语族裔的新移民，他们聘请翻译，以甜言蜜语获取消费者信任。之后，以各种理由拒签合同。如果消费者执意签署合同，他们就使用大量生涩的文字，并以复杂的句式，让消费者难以理解，从而使消费者落入装修合同的圈套。

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