金百万北京救市政策猜想

北京市土地整理储备中心显示： 月1日至7日北京市住宅、目前还在砸钱找商家、谈折扣、放牌子呢商服类土地共2宗，建设用地总面积为 0.88公顷；规划建设总面积 .69万平方米；成交总金额9亿；平均容积率、楼面价、溢价率分别为1.05、2680元/平方米、4％。

亚豪机构副总经理任启鑫分析， 月1日至7日成交的2宗商服地块是位于通州区永听说负责会员卡的小戴同学最近有点烦顺镇的金融项目，通过招标形式实现成交，仅 家企业参与竞标，最终均被控股和北京通州商务园开发建设有限公司联合体竞得。这种形式，一定程度上使得竞争趋于缓和，楼面价也更接近合理的土地价值。

“国十一条”中“探索土地出让综合评标方法”中规定，2010年以来，通过招标形式成交的经营性土地已达6宗，占总成交量的 5.29％，而2009年全年仅有12宗。招标比例大增，与后续充足的土地供应量相配合，将起到明显的平抑地价作用。

链接

6宗地块推迟竞价

原定于 月8日竞价的6宗地块，竞价日期推迟至 月15日，市土地整理储备中心未透露推迟原因。这是继中服地块推迟竞价后，又一轮地块竞价推迟。

推迟竞价的地块包括朝阳区大望京1号地、大兴亦庄住宅及商业项目（XB）地块、海淀区东升乡居住、商业项目用地（蓟门桥地块）和 宗位于昌平区的居住用地。

对于此次6宗地块推迟竞价，市土地整理储备中心市场有关人士拒绝透露原因。

推迟竞价消息发布后，北京华远集团总裁在微博上表示了不满，“担心拍出天价地，将数地块拍卖时间无故推迟。”他表示，推迟竞价，开发商交的多占用了一周的利息，不知是否会退给开发商。