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碧桂园回应9000亿负债：有息负债才是真正意义上的负债

8月3日上午10点，碧桂园召开媒体见面会，就近期外界关注的事情进行集中回应。

在媒体沟通会上，针对“碧桂园有9000亿负债？”的传言，碧桂园领头财务官兼集团副总裁伍碧君指出，截至2017年底，碧桂园总负债为9331亿元，其中预收账款3467亿元，有息负债为2148亿元。

伍碧君表示，预收账款是已销售但未交楼的楼款，根据会计原则放在流动性负债科目，未来交楼后会结转为收入。因此，2148亿元的有息负债才是碧桂园真正意义上的负债。

她指出，由于有息负债在总负债中占比较小，用总负债衡量房企实际负债水平不够准确，在房地产行业多采用“净借贷比率”来反应房企负债水平。近5年，碧桂园的净借贷比率均处于行业相对低位，净借贷比率合理且持续优化，资本结构稳健。

另外，伍碧君披露，截至2017年底，碧桂园可动用现金余额为1484亿元，短时间有息负债只有683亿元，现金短贷比为2.17，超过2倍，偿债能力强。

伍碧君指出，目前碧桂园财务稳健、负债合理、现金充裕、流动性充足，信誉评级状况保持良好，保持3大国内评级机构AAA信用评级。

审校：徐耀辉

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