海南楼市淡季不淡成交均价达近八周以来最高

海南楼市淡季不淡 成交均价达近八周以来最高值

7月3日，从海南省住宅与房地产信息获悉，上周海南省共成交1318套商品住宅，成交面积达13.88万平方米，环比上涨15.38%，连续三周大幅上涨，成交均价达11505元每平方米，环比上涨3.50%，达近八周以来的最高值。

据中原数据平台统计，虽然上周海口市和三亚市商品住宅环比分别少成交161套和22套，两地成交面积环比分别下跌4.83%和13.70%，但上周琼海市成交套数达到441套，环比猛增逾200%，推动海南省成交面积继续大幅上扬，上周海口市成交均价为8754元每平方米，环比上涨0.80%，三亚市成交均价为22135元每平方米，环比上涨14.60%。

业内人士分析，6月末资本市场震荡波及楼市，融资成本升高对房地产市场造成了一定冲击，但对海南楼市影响较小，各房企到位资金及销售额均同比大幅增长，近期购地活跃度依然不减，资金链并无恶化倾向。另一方面对于购房者而言，短期内个人住房按揭贷款收紧，购房者置业行为受到资金制约

，购房者心理预期将发生一定变化，前期积极心态可能再度步入观望。