糊涂签协议1万元定金难要回维权

糊涂签协议1万元定金难要回

层出不穷的售房花招让消费者防不胜防。近日3月18日，在陕西西安工作的消费者夏先生向反映，他在购买商品房时，与开发商西安龙发实业有限公司签订认购(百科)协议后，发现协议上约定的价格与销售人员当初承诺的价格不符，随后要求解除协议，退还定金，遭到拒绝。 今年1月1日，夏先生经过西安市雁塔区西斜七路时，遇到一名置业顾问在散发楼盘传单，并向他介绍楼盘信息。夏先生准备结婚，有购房意向，于是在对方的邀请下，来到“天下荣郡”售楼处了解情况。置业顾问称，此楼盘位于泾渭新区，价格非常优惠，还可以办银行按揭(百科)，并一再建议夏先生先交1万元报个名。 夏先生当天有急事，经不住置业顾问的软磨硬泡，就交了1万元签了一份商品房认购协议。出于对对方的信任，夏先生当时并未认真阅读协议。回家后法会法座由屏东县九如乡慈悲林寺达赖在台弟子洛桑格登喇嘛等，夏先生拿出协议细看时发现，协议上并未注明销售单价，余款本应是17万元，却由于置业顾问一时着急误写成17元。夏先生细算后发现，按照余款17万元计算，这套房子每平方米为3830元，并不是置业顾问售房时所说的3450元/平方米。夏先生认为对方存在欺诈行为，要求退房，返回1万元定金或由他支付房子首付(百科)后，再承担余款17元，而非17万。开发商拒绝此要求，并要求夏先生交出认购协议的底联。 在夏先生提供的商品房认购协议底联上看到，“天下荣郡”项目位于西安郊县高陵，建筑面积为65.27平方米，约定夏先生于2013年1月8日支付首付款79218元，并签订《商品房买卖合同》，余款17元做银行按揭。其第三条则写道，若买受人未按时按约定及时签订正式合同，则出卖人不再保留房源，而且前期所交定金不予退还。协议中未标明销售单价。 3月7日，与夏先生一同来到“天下荣郡”售楼处。询问为何协议中不标示销售单价，一位姓杨的业务经理称，这只是一份认购协议，并非正式合同，总价和房屋面积都有，销售单价可以不写。而对于夏先生购买的商品房到底是多少钱一平方米，杨经理始终没有正面回答。质疑其余款为什么是17元，另一位负责人称，可能是底联没有印上。之后，一位康姓负责人称，协议不是他们制定的，售楼处的主管领导不在，待其回来后给答复。 3月12日，与夏先生再次来到“天下荣郡”售楼处。杨经理称，主管领导不在，他们会和夏先生协商解决。和夏先生要求查看该项目的预售证，杨经理以证件未挂在售楼处为由拒绝。随后，通过其他方式获知该项目的预售证号，通过西安市高陵县房管局了解到，夏先生所购买的天下荣郡D1号楼在预售证许可范围内。