城市的发展重心在位移城市新活力涌向CBD美食

【文章】来源：大连晚报201 - 导语：城市里最值钱的地段，在现代经济学术语中将之形象地称为“钻石”地带，是在中心地理论的基础上发展起来的。 中心地理论是由德国城市地理学家克里斯塔勒（ristaller）和德国经济学家廖士（sch）分别于19 年和1940年提出的，上世纪50年代起开始流行于英语国家，之后传播到其它国家，被认为是近现代人文地理学最重要的贡献之一，它是研究城市群和城市化的基础理论之一。

与其它国家与地区相同，大连城市化进程在上个世纪末至今一直在以飞快的速度发展，城市的面积扩容并不代表着文明、经济文化的质变，它是一个量的积累。而作为财富流、投资流的核心，就像那句经常被人们提起的 地段、地段还是地段 ，是形象而跳跃的。一个商圈，类似于宇宙大爆炸，是由一个原点引发向外扩散辐射而成的，中心地理论在强调这一点，而像大连等城市的发展，也恰好是印证了这一点。

当下，商界最聚焦的是新兴华南商圈、中华路CBD的进程与发展，而中华路CBD的原点就是亿合城项目，其强大的承载力、辐射力不仅引爆了国内乃至亚洲领域对华南商圈的关注，也引起了诸多跨国企业与奢侈大品牌的兴趣。换句话说，华商商圈未来发展的潜力，缘于亿合城的穿透力与知名度，那么，亿合城究竟有哪些优秀品质呢？

亿合城

A.

中心地带的 三个原则

大连周水子机场

亿合城

大连北站

克里斯塔勒创建中心地理论深受杜能和韦伯区位论的影响，故他的理论也建立在 理想地表 之上，其基本特征是每一点均有接受一个中心地的同等机会，一点与其它任一点的相对通达性只与距离成正比，李萌的余额上只有2000分了而不管方向如何，均有一个统一的交通面。后来，克氏又引入新古典经济学的假设条件，即生产者和消费者都属于经济行为合理的人的概念。这一概念表示生产者为谋取最大利润，寻求掌握尽可能大的市场区，致使生产者之间的间隔距离尽可能地大；消费者为尽可能减少费用，都自觉地到最近的中心地购买货物或取得服务。

克里斯塔勒认为，有三个条件或原则支配中心地体系的形成，它们是市场原则、交通原则和行政原则。在不同的原则支配下，中心地络呈现不同的结构，而且中心地和市场区大小的等级顺序有着严格的规定，即希望通过新工作得到更好的发展空间。他还表示会先和家人享受夏日并学习组建有力的《炉石传说》套牌按照所谓K值排列成有规则的、严密的系列。那么，就在华南商圈，究竟怎样契合这三个原则的？换句话说，作为原点的亿合城，究竟有没有这个实力？

B.

亿合城中心优势是这样锻造的

亿合城是中心的中心，进入亿合城，便进入了城市的消费中心、娱乐中心、体验中心、休闲中心，与世界互动；另一方面，进驻亿合城，便拥有了时尚的领地与财源广进的商机，这就是克里斯塔勒创建中心地理论所阐述的。

首先是交通中心，亿合城既有毗邻高铁始发站的地位，又有邻近周水子和金州湾机场的优势，距离南关岭火车站和沈大高速口的优势明显，更有地铁2号线的距离资源，20余条公交线和稠密的交通路环顾四周。

其次，亿合城市场原则优势突出。目前中华路中央商务区的形象基本成形，办公楼一座又一座，开启总部经济时代；沃尔玛、安盛、沃特、迪卡侬、苏宁、国美及家居大世界等商业巨头齐聚于此，红星美凯龙、温德姆五星酒店等商务配套完善；金融机构点星罗棋布，更多的金融机构正加紧布局；多个专业物流园区在此云集，空港物流基地在此起飞，大连80%以上的4S店在此发展，集合海、陆、空三大优势，华南物流中心舍我其谁。

第三，就行政原则来讲，大连已将中华路板块定为 中华路中央商务区 ，华南商圈已然是市级商圈，政府大规划的下一步重中之重就落脚于华南板块。

综上所述，亿合城作为中华路CBD的原点，与克里斯塔勒理论相契合，它必然是国际化商业引擎的代表之作，是城市商业坐标的原点与钻石。

C.

华南 航母 亿合城领航

从全国乃至大连现有的商圈形成的趋势中看，谁占据了交通的优势，就等于占据了人流的旺地，有些商圈没落了，人们在找原因，其根本在于人流的走失，高铁站、火车站、汽车站，是构成商圈不可或缺的要素。换句话讲，有了发达的交通，不仅区域在提速，城市在提速，更是财富在提速！亿合城的到来，可谓把财富流找到一个平台，商机既然不可逆，当然要越快越好，不少世界级的时尚品牌与消费品大牌目前已然动起来，加速与亿合城的接洽，希望借助亿合城的平台，把事业提升，对于大连这座年轻的城市来说，亿合城是城中之城，它的进驻，代表着华南这艘商业航母正式启航！

亿合城的开发企业为大连盛铭资产管理有限公司，是大连安盛股份有限公司的全资子公司。安盛股份有限公司主要立足于商业地产投资、开发建设、商业品牌设计推广、商业地产物业管理、购物中心经营管理、百货零售经营管理，覆盖商业地产全程业务，是一家核心能力突出的专业化现代企业集团。作为全新业态的 城市综合体 商业项目，亿合城是大连未来核心商圈的核心组成部分。项目总建筑面积22.5万平方米，由4座28~ 1层住宅楼、2座26层公寓楼、1座地下 层地上5层、12万平方米大型商业中心组成，特别配有1400余个地下停车位。

亿合城魅力生活广场围绕亿合现代城连街而立，共有40多套商铺，面积20~2000㎡，以纯一楼沿街铺面为主，店铺连廊互通，围合布置，5.5m的建筑层高，营造出丰富多样的消费空间， 一站式时尚购物广场，5分钟的生活圈 ，充分考虑现代都市人的生活品质，是一个集精品购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务、SOHO办公于一体的生活商业广场。

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