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2015房价走势近日消息 传八大城市房价失控下跌

想了解2015年北京房价走势如何，我们从数据核心了解到，北京房价自走过2014年的低谷已经有上扬趋势，上半年房价波动趋于平缓。目前北京新居房价均价大约在33250元/平方米，二手房均价为39012元/平方米。

2015年上半年北京房价走势图

2015，对中国楼市来说是"冰火"交响的年份，房价失控已经逐渐剧烈化，预计今年房价将出现大U型的走势。

据了解，中国财富阶层*国内房地产的意愿,正在下滑。业内的共识是中国的房地产已经进入调整期,而国家统计局昨日公布的5月份全国70个大中城5市房价数据成为楼市拐点论的新证据：与上月相比，降价城市占据半壁江山，达35个。

出人意料的是：环比下降面*广的是1二线城市。一线城市房价的突破，正说明楼市迎来新时期。本文带你看2015房价近日走势近日消息，其中8大城市的房价数据标志着2014中国房价面临全面失控升级。

一、上海房价销售均价25916元/平 新居下落0.3%

上海5月新建商品住宅价格环比下落0.3%，二手住宅价格环比下落0.2%。

2014中国房价面临全面失控升级 8大城市房价已经在跌——

点评：上半年上海楼市成大幅度下滑，而统计局数据显示上海房价在今年5月出现了两年来少有的环比下跌。上海楼市也逐渐弥漫着拐点论、降价论思潮。从整个大趋势看，上海房价依然有比较强劲的涨势。从土地价格、市场供求、市场预期、城市发展规律来看，都支持这么一个上涨的态势。需求来看，2013年年底上海常住人口2415.15万人，每一年人口导入66万人。

2、北京房价 均价为3.02万元/平方米 二手房环比下降0.9%

北京，今年5月，北京新居价格同比上涨9.7%，涨幅较4月收窄1.5个百分点。同期北京新居价格环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。此外，北京二手房价格同比上涨7.4%，涨幅较4月收窄2.8个百分点；环比下落0.9%，降幅较上月扩大0.7个百分点，降幅在全国居首。北京二手房价格已连续两个月出现下降。

胡景辉称，5月份的数据显示，市场整体遇冷的特征已十分明显。新居、二手房的变动趋势延续了4月份的分化下行势头，新居、二手房下跌的城市均占70个大中城市中的一半，下跌城市比4月均有较大量的增加。从6月销售情况看，二手房价还在下调，在信贷条件不出现大幅度扭转的情况下，预计北京二手房价将还有15%左右的调剂空间。

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3、广州房价 连续5个月同比领涨 签均价15767元/平方米 广州二手楼环比微降0 .2个百分点

纵观今年广州1～5月份的情况，房价环比涨幅较高为3.1%，较低为1.5%，在政府较为强势的“干预”下，环比涨幅两个月来有所减小。但是同比看，反而出现涨势愈来愈猛之势。数据显示，今年1月份，广州房价同比涨幅仅为5.1%，之后逐月扩大，至5月份，涨幅达到了15.5%，不变的是，连续5个月来均处于70城的首位。

肖文晓分析指出，广州领涨全国有几个方面的缘由：第1，在一线城市当中，广州的房价一直偏低，但是这个洼地早晚会被资金填平，所以存在一定的补涨因素。第2，近期广州频频出现“地皇”，推高了楼价涨幅。第三，广州房企上报的房价数据更加透明和真实。

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四、深圳房价 房价23个月来环比首跌 环比下降0.2%

楼市延续的阴云终究迫使深圳房价由滞涨落入下行通道。根据国家统计局数据，深圳新建住宅价格环比下跌0.2%，是连续23个月上涨以后的头次下跌；与此同时，深圳二手住宅价格指数环比上涨幅度为0.2%，同比上涨为11.1%。深圳中原地产甚至少有地抛出了“深圳楼市9月将进入衰退期”的悲观论断。

就价格而言，由于目前已基本转入买方市场，未来入市的项目为博取客户的青睐，定价必然不会太激进，预计将会有越来越多的项目以低于周边同质楼盘的价格入市。

2014中国房价面临全面失控升级 8大城市房价已在跌——

五、杭州房价 降幅达17%

5月杭州房价领跌全国 专家：实际降幅远不止1.4%

数据，五月杭州商品房销售价格与去年同期相比大幅度下降，降幅达17%。我不知道国家统计局的这个数据是怎么得出来的？我们抽样任何一个板块任何一个楼盘，和去年同期相比都是下落的。

2014中国房价面临全面失控升级 8大城市房价已经在跌——

6、重庆房价

均价方面，6月近日的重庆主城区销售均价为6491元/平方米，环比上涨11.99%，主因是上周北碚区工业厂房集中备案拉低整体均价，而本周北碚区均价由2925元/平方米回升至4858元/平方米。

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七、成都房价头次下跌0.5%-1%！

成都房价终于跌了！中国百城新建住宅均价在连续环比上涨23个月之后，上月头次出现环比下跌，其中10大城市仅北京和天津上涨，其余城市房价均下跌。跌幅较大的为南京，1.36%；杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%；武汉、上海、重庆、广州跌幅在0.5%以内。

降似乎成了今年的楼市关键词,在成都新居市场受“降价”黑云笼罩的同时,成都二手房市场也遭到了冲击,出现了大幅度的销售下滑。

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八、天津房价 二手房下降3.1%

据数据监控核心统计，截至7月12号，2015年7月北京市商品住宅累计销售5998套，环比6月同期大涨164.58%，同比去年*192.30%；7月以来的两周销售量持续保持在全年较高水平，销售量均突破3500套。上周（2015.7..12），北京市新建商品住宅总销售3650套，环比上涨1.67%，同比去年大涨170.77%。截止到7月12日，2015年北京住宅总销售53056套，同比2014年上涨58.37%；目前住宅总库存为85445套,环比上周减少879套，同比去年增加908套。

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