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解读文化演进与城市发展 毛大庆现场吐苦水

2013年1月8日，由主办的“2013中国地产新视角高峰论坛”于北京盛大启幕。本次中国地产新视角高峰论坛以“迭代与平衡”为主题，来自业界的500余名重量级经济学家、地产大佬、龙头房企代表等行业巨擎共赴年度房地产行业思想盛宴，热议楼市未来。

陈淮、巴曙松、曹景行、*、毛大庆、刘晓光等多位业界知名专家对2013中国房产市场展开热议。共话房地产行业应在“迭代与平衡”中找到其生存法则。

毛大庆现场吐苦水 开发商为产业链条中的被动者

在题为“文化演进与城市发展”的主题对话上，万科团体副总裁毛大庆现场吐苦水，他坦言：“在产业链条中，开发商实际上是一个很被动的角色。对于全部社会进程的发展，作为开发商的我们确实创造了不同的生活方式，但事实上我们开发土地是被动的，不过仅仅是实施人而已。”谈到行业发展与城市化进程的发展，毛大庆指出：“从业20余年，建了近20个项目，对中国的城市化进程深有体会。”他表示，中国未来城市化和中国未来城市文化的发展，面临着巨大的挑战。

他说：“中国*让我纠结的，*让我觉得忧愁的，这么多年以来，从来没有从容的发展过，一直是靠在连呼带喘，一会儿速效救心丸，一会儿打强心针，不从容的社会不可能带来从容的文化。”

张颐武要做预言家 20年后中国房产市场安稳发展

提及对未来的展望，出名文化评论家、北京大学中文系教授张颐武称自己要做一个预言家，他表示：“20年以后中国房地产业会变得非常安稳，就会像欧洲美国一样。很简单，中国的发展进程邓洪20多年前同样以留学生身份来到美国,担任律师18年来处理了大量留学生相关的刑事案件。他说,从自己的留学经历和经手的案件来看,“最大体会是,心智不够成熟、抗压能力不够强的孩子,尤其是未成年人,父母送出国留学一定要慎重”。已经不可逆转，一个城市居民的孩子最少可以继承3套房子。倘若如此，中国房地产业会面临巨大的挑战和新的转型。但在这发展的20年中，中国将面临城镇化发展，还有更多的人需要更好的房子。”对于20年后的中国房地产市场能够平稳发展，张颐武表示信心满满。

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