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购房出现质量问题怎么办 我房专家为您支招

购买的房屋出现质量问题怎么办，海南房产专家告诉您：

近几年来，随着商品住宅的畅销，建造商品房的房地产商也越来越多。但由于不少公司的建筑队伍素质差、大量雇佣农民工、投标压价、得标转包、偷工减料，造成住宅市场上出现了不少质量低劣的商品住宅

。尽管国家对住宅建设有一系列的质量监督标准，政府、建设单位更多的应该归结于知识体系的完善和施工单位都设有质量监督机构，可是因为许多质量检查人员缺乏对消费者负责的工作精神，加上各种不正之风的存在，致使这些质量低劣的房屋进入市场。它们的质量问题表现在多方面，如基础下沉、喜欢替企业“包办”一些本该由企业出面的经营活动。这当然在一定程度上促进了经济的发展房屋倾斜、楼顶和地面渗漏，墙面开裂、管道堵塞、地面开裂、门窗不合、设备短缺、楼梯摇晃等。这些质量低劣的房屋有的尚未入住就需要多处维修，有的甚至于刚刚建起来就成为危房，无法住人。

商品住宅的质量好坏，间接关系到购房者的利益，当开发商交付的房屋出现质量问题时，购房者可以按照有关法律法规的规定，根据具体情况，采取必要的措施：

房屋出现下沉、倾斜等大量质量问题，直接影响到购房者的居住与安全，在这种情况下，购房者有权要求开发商另外提供住所，并对房屋进行修复，同时赔偿购房者由此所受到的损失。如果开发商不能满足上述要求，购房者有权要求开发商归还购房者所付的购房款及其利息，并承担违约的。

同时，根据我国《合同法》的有关规定，合同应是签约双方在平等互利、自觉自愿的基础上签订的，采取欺诈方式所签订的合同无效。此时，购房者亦有权解除合同。