p自住房产品选择斟酌要周全业内人士给建议

自住房产品选择斟酌要周全 业内人士给建议

作为2013年北京市推出的一类政策性住房，自住型商品住房（以下简称：自住房）主要具有两大方面的特点。一方面是开发主体为有实力的地产商，且建筑质量与商品房相当，但销售价格仅为同地段商品房的70% 左右。另一方面是对购房者和房屋转让都有较为严格的条件限制，以确保其“自住房”属性。

2013年至今，北京市共推出了50余个自住房项目，基本上完成了对北京各城区的全覆盖。在此期间，各自住房项目的市场表现不一，有些达不到购房者心理期望值的项目虽有价格优势，但依然摆脱不了销售持续低迷的颓势。不过以房地远洋悦山水为代表的优质自住房项目却在立项之初就广受关注，近期随着该项目申启动在即，其市场关注度还在进一步爬升。

专家表示，房地远洋悦山水能够获得购房者的青睐并不是偶然，其很好的满足了潜伏购房者对这一特殊住房产品的期待。

2014年，由房地置业和远洋地产组成的联合体以9.6亿元的价格拿下了位于通州新城核心区的TZ地块并开始启动悦山水自住房项目的建设规划，依照计划，该地块建设用地面积为63927.203平方米。其中号楼共736套自住房房源已于6月23日上午10点正式启动申。

从房地远洋悦山水的建设标准来看，与其同地段的商品房项目品质旗鼓相当，均为双单元设计、每一个单元都采取主流商品房的2梯4户模式，户型面积主要为80－90平米2居、105平米3居，购房者可根据本身需求进行选择。 与此同时，均价16000元/平米的销售价格，则让房地远洋悦山水拉开了与同地段商品房项目之间的价格距离，对以自住（包括改良型）为主要诉求的购房者而言，该项目在建筑质量上的出色表现和亲民的价格具有相当的竞争力。尤其是该项目具备通州四个自住房项目中距离北京核心城区*近的优势条件，房地远洋悦山水受到市场热捧也就不足为奇了。由此也不难看出，优良的自住房项目常常具有商品房品质、优异的区位增值环境、销售价格亲民三大典型特点，购房者在选购时可从这3方面入手，筛选出*合适自己的高性价比自住房。

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