国五条调控政策发布柔软

一个占地2800亩、规划建筑总面积近700万平方米的巨无霸项目胎死腹中。 这个福州国土资源局原计划4月9日至19日挂牌出让的地块，因被国土资源部认定多项出让指标违规，被中途叫停。 除了一次性出让面积严重挑战国土部设定的 00亩上限之外，公告中还设定竞买人必须“开发过两个单个项目建筑面积达400万平方米以上（含400万平方米）的各类房地产综合项目”等指标，地块瞬间被推向“竞买人疑似内定”的风口浪尖。 作为国内屈指可数的符合出让条件的开发商，福建籍地产大佬旗下的世纪金源，不经意间便卷入了这场漩涡。 国土部证实六项违规 月22日的一则土地出让公告，将福州的房地产市场搅得沸沸扬扬。编号为2010-12号的2800亩地块将在4月9日至19日挂牌出让，起始价达到178亿元，单单交易就需要40亿元。 根据公告，这是福州晋安区内一幅棚户区、旧城改造的地块，位于连江路以东、福马铁路支线以南、铁路东站以南、化工路以北的区域，出让时被分为了ABCDEFG等多个地块。 在福州土地出让史上，除了2001年融侨集团拿下的2800亩江南水都地块之外，2010-12号地块的体量无可匹敌——它几乎是2009年福州全年出让土地面积的2倍，后者仅有1412亩。 “这个土地出让公告挂出后，引起了很大的轰动。”在4月9日国土资源部召开的2009年国土资源公报新闻发布会上，全国土地总督察办公室副主任纪东义在回答时代周报记者提问时称，“2800亩一次性上市交易，已经远远超过规定的 00亩面积上限。” 2009年11月国土资源部印发《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，对商品住宅用地的宗地出让面积首次明确规定了上限，其中大城市20万平方米（约 00亩），中等城市14万平方米，小城市（镇）7万平方米。 “该地块的出让存在六项违规行为。”纪东义告诉时代周报记者，除了面积“超标”外，该地块的土地出让金缴纳方式、土地分期交付的方式，以及对竞买对象设置“开发项目面积”等特定条件等方面，都存在违规行为。“国土资源部迅速反应，已经责成国家土地督察上海局跟福州市政府沟通，责令其限期整改，符合条件后才能上市。” 按照公告，福州市国土局允许地块的竞买人分六期支付土地价款：第一期在土地合同签订后十天内支付40亿元；以后各期地价款的缴纳金额为（总地价款-40亿元）/土地出让总面积]?各期交地面积，具体缴款时间为在发出交地通知书之日起10日内。这种缴交方式，违背了去年底财政部和国土部等五部委出台的新规：“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50％。” 而在土地交付方面，福州市国土局规定：片区总体交地时限为二年半，分期分批净地交付，首期交地时间为土地合同签订之日起六个月内，交地面积不少于 00亩，其余每期交地不少于500-600亩净地。“按规定，土地应当一次 付。福州市国土局在这点上也违反了规定。”纪东义表示。 4月10日，福州市国土局在网上发出《关于暂停宗地2010-12号地块挂牌出让的公告》，宣布“经我局研究，暂停该地块的出让”。

退烧凝胶宁尔康牌

天津治疗癫痫病方法

小孩脾虚吃什么

深圳牛皮癣医院到哪家权威

月经后期怎么调理

肇庆看癫痫病需要多少钱