深圳试点房产税不积极方案被否落选第一梯队

继重庆、上海提出试点征收税后，深圳成为紧随其后的第三个试点城市。

1月19日，深圳市市长许勤接受《华夏时报》采访时称，目前深圳还没有具体开征房产税的时间表，但已做了相关准备工作。而深圳市人大常委会主任刘玉浦则向透露，深圳正在排队等候中。

本报从深圳市中心支行以及深圳市地税局分别了解到，几个部门都已经展开市场调研，包括开征房产税对房地产市场的影响大小、物业类型的统计清查等工作。

1月21日，一位接近深圳撰写房产税征收方案的消息人士向《华夏时报》透露，方案已上报中央。

据该消息人士称，深圳在推进房产税试点上并不是很积极，此前还遭到发改委、财政部两名官员直接点名批评，连报上去的方案也被指大而空。这似乎也是深圳为何落选房产税试点第一梯队的原因。

深圳不积极？

深圳作为特区，历来改革都是先行先试，而此次房产税试点，则落后于重庆、上海。

上述消息人士称，主要是深圳自身不想开征所致，报上去的方案相比重庆和上海版本要宽松很多，征收的税率也低些，对房地产市场调控产生不了多大作用。

该消息人士还向解释了为何不积极的几点原因，第一，不管是地还是房，房价越高，政府获得的财政收入越高；第二，地产商对政府的公关能力太强；第三，过两年再推房地产税，房产税征收的基准价就高了，税收可以收得更多。

合正地产一位负责人也告诉，地方政府骨子里是反对开征房产税的，因为现在还没明确房产税开征有多少能算入地税。

具体到深圳来分析，这条理由似乎也说不通。深圳近年来对土地财政的依赖已没那么高了，2010年深圳仅卖了7块住宅用地，土地出让金只有46亿。与上海、重庆比，土地收入占财政的比重要低很多。且未来五年深圳可供出让的建设用地平均每年只有十多个平方公里，其中住宅用地比例更是只有几平方公里，能为深圳创造的土地收益也不多。

1月19日下午，许勤面对本报表示：“房产税前期相应的准备工作，深圳确实是做了些，但我明确告诉你，开征没有具体的时间表，到底离我们多远就不知道了。”