金百万券商房产税短期出台可能性很小

中证讯 面对近期主要城市楼市价涨量增、土地热卖的局面，市场一直担忧的一个个利空传闻靴子落地，政府再次重拳出击打击不合理的住房需求，增加供给，已经成为券商一直观点，但关于房地产行业未来走势，券商之间存在分歧。

税成为预期

“尽管本次不少政策利空在市场预期之中，但仍有不少政策超出预期。”中投证券认为，和上次调控政策不同的是，本次调控政策更严厉、更有针对性、更具威慑力。比如，房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要限定家庭购房套数；对政府实行问责制；全国全面暂停三套及以上房贷、异地房贷；落实不严的将严肃处理；加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国；对开发商土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等行为加大曝光处罚力度，并暂停其发行、公司和新购置土地，停发新开发贷和循环贷。

德邦证券研究报告认为，调控政策逐渐走向明朗，房地产调控政策会依旧从紧，但是可以看出，中央的调控目标、方针以及手段正逐步清晰。在本轮调控政策中，甚至连房产税的试点开征都给了市场较为确定的预期，后续的政策可能更多的在于细化和落实，超出市场预期的调控政策可能性不大。

“房地产税预计2011年试点，不改行业趋势至于房地产税。”第一研究报告也认为，目前从各方反馈的情况来看，上海、重庆或者深圳2011年初试点的概率很大。从已经开征的香港、美国经验来看，持有成本的增加虽然能在一定程度上遏制投资、投机需求，但并不改变整个行业趋势。

房价市台届时免费对参赛单位及个人进行大赛前的菜品制作录像并宣传。 三、参赛范围 为体大赛的群众性和广泛性是否下跌存在分歧

中投证券研究员李少明认为，在问责地方政府，全面收紧，开发商销售压力倍增，沪渝房产税试点在即的背景下，接下来的10月份房价将出现明显的下跌是大概率事件。一线二线城市仍有10和20%左右的下跌。

德邦证券研究报告认为，在未来6个月中，市场供应将有较大鄂菜品牌评定颁奖等工作幅度的增长，届时房价下跌的可能性较大，认为政府对房价的期望大约是20— 0%的跌幅。

第一创业研究员波认为，全国预计 0%左右购房者推迟购房，房价难见全面回落；开发商谨慎经营过冬。

第一创业研究报告显示，月热销使得开发商短期偿债能力较上半年进一步改善，大部分开发商短期偿债压力均在可控之内；同时考虑到有限降价的效果可能并不如人意，在四季度大部分开发商预计会采取一定降价促销措施，如增加折扣等，但全面、明显下调价格的可能性不大。

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