二手房装修物业二手房物业费

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二手房装修要交给物业多少钱 押金主要是为了监督施工的，看在装修过程中：是否进行违规施工，动一些公共的设施，比如承重结构墙及结构梁，主下水管道，消防管道......装修完毕，工人退场了以后，请物业人员来检查，如果没有违规施工，装修押金会退还给你的进行一次装修，就要动工，就有可能发生违规施工，所以每次施工都要交装修押金的。

之前业主可能是有违规施工的地方，所以物业也没有退这个费用，那就是被扣了。

装修肯定会产生垃圾的，工人会把垃圾送到物业指定的堆放处，这个堆放处应该就在小区里或者附近。

物业会把堆放处的所有垃圾运走处理掉，而这个不需业主去做，但是他会收取你费用的。

除非你装修产生的垃圾很少可以直接扔到垃圾箱里，但这几乎是不可能的希望对你有帮助！

我今天买的二手房,刚装修入住,暖气老是不热,就打给物业来...你好，国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

《商品房销售管理办法》第三十三条：商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

”就会发现房地产商虽然对购房人负有保修，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。

”所以保修期还是要回到国务院的《建筑工程质量管理条例》。

我的意见是：物业公司没有给你免费维修。

房产开发商有赔偿你的损失。

如何找到房屋结构图二手房要装修,找不到房屋结构图。

问遍了物业和...一、旧装修不必“一锅端”对前业主刚刚装8成新的装修，不要“推倒重来”。

要保留原有的比较新的如：地板、吊顶，瓷砖、吊柜等，改造后可以再利用，同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门等。

二手房装修最好能“变废为宝”。

如果原装修的成色、风格、材质等都可接受，最好不要“一锅端”。

从环保、安全、健康、费用等方面考虑，适当的改装是可取之道，以免造成费用过高。

二、不要乱砸乱改房屋构造许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。

而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。

如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

三、“三工三改”，不能“土”改了事所谓“三工三改”，是指三面改造（墙面、地面、顶面）、门窗改造和水电改造三项改造工作。

对此，专家建议，这三项工作是旧房装修的主体和灵魂，最好请专业施工人员来施工，切不可随便请人“私了”，土法上马，后患无穷。

其中，三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。

另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。

第三，水电改造前最好做一下闭水试验，另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。

四、按规矩办事，按规则装修二手房装修最怕户主想法太多，胡乱拆改户型结构等，造成居家安全隐患，对此专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”，提倡简约装修。

另外，二手房装修粗枝大叶也不行，许多新房装修中没有的工序必须做到。

比如，旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。

许多二手房都存在水电路老化的问题，应事前进行检查，然后有针对性地进行更换。

我家二手房装修不告诉物业可不可以二手房装修攻略1、设计要求高 小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。

由于历史原因，广州老城区很多上世纪八九十年代建成的房子，功能设施、舒适便利性都很差，有的甚至有黑厨厕，而且很小。

而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修小户型时设计师攻关的重点。

应对措施：根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间应用，记住，装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。

二手房装修攻略2、材料彻底换 大多二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。

比如电线，一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。

也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。

应对措施：彻底更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电盒。

墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。

二手房装修攻略3、隐蔽工程难 应对措施：装修时尽量不要去改变下水结构。

特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。

二手房装修攻略4、拆旧谨慎些 有的老房子墙体、楼板都比较薄，特别是采用砖砌结构的老房子，大多使用石灰砂浆，水泥比较少，特别是多孔砖墙壁，更“脆”，一定要慎之又慎。

应对措施：慢工出细活，安全才是最主要的，先摸清墙体结构，再制订最佳的施工方案，记住，小心驶得万年船。

二手房装修攻略5、噪音和垃圾 二手房装修最大的问题就是扰民。

一是噪音，一是施工垃圾。

新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多。

应对措施：在施工前要向物业公司或者居委会申请，取得他们的许可，与邻居打好招呼，协商好施工时间。

与装修公司进行协调。

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