房企加速跑量回笼资金房价反弹压力加大柔软

互联网＋ 成为当下地产跨界模式最火的词汇之一，如今，一向强势的房地产也开始大规模触网。业内人士表示，如果说2014年是房地产的互联网元年的话，那么2015年就已经是 互联网房地产 疾行之年。

仁恒携手小米、远洋搭车京东、方兴联合腾讯、华远联手奇虎 60 进入2015年，房地产与互联网的跨界互动愈发频繁，从最初的传统联合拿地、收购股份、注资开发，到如今创新等合作模式。在这个房地产与互联网的融合时代，一切形式的合作似乎都已是水到渠成。

未来是一个万物互联的时代，包括像插座、电灯、摄像头、空气净化器等多种多样的智能设备连接在家里，能够为人们提供更安全、更便捷的生活服务。 小米联合创始人、副总裁黄江吉表示，目前和小米签署合作的地产企业已达10家，小米与房企在智能家居上的合作还将陆续开启。

互联网专家普遍认为， 互联网＋房地产 是一个超过万亿级的庞大市场。在被称为最难被互联网改造的传统行业，房地产企业也在今年体现出拥抱互联网的充足动力。腾讯、百度、小米、阿里、京东、UBER 互联网巨头们一下子成了香饽饽，无论是国内大型开发商还是国际化房企，都将把与互联网企业联手视为企业未来的重要战略。

事实上，从去年年初谷歌 2亿美金收购智能家居公司Nest开始，智能家居就在全球持续升温。对于智能家居模式的探讨，也成为行业内最受关注的话题。业内人士表示，未来，将有更多房地产企业通过 互联网+ 的方式建立智慧社区。一方面，社区服务管理实现智能化、网络化、自动化，提升效率的同时将实现成本节约；另一方面，房地产企业将逐渐成为最了解住户的机构，并据此面向住户推出各式各样的产品与服务，或许能够打造新型O2O社区服务模型，提供更多增值服务。

据不完全统计，除小米与 60之外，目前，海尔、美的等传统家电企业以及京东、阿里巴巴等IT企业都在积极布局。除万科、万达等大牌房企之外，保利、华润、绿地、中海等央企地产商也都在积极尝试智能家居。

房地产已经进入白银时代，未来卖房子只是整个互联网产业链下的冰山一角，但目前从全国来讲，房地产的智能化还处在刚刚起步的阶段，还大有可为。 四川世联行兴业顾问有限公司总经理石学文认为，互联网时代让地产行业要从单纯的卖地段、卖质量、卖景观、卖周边配套的传统模式，向卖安全、卖个性化、卖服务、卖生活方式的新思维转变。

业内人士表示，过去几年中，每逢市场变幻莫测，房企随市场转型迹象就愈发明显，而跨界模式有利于地产行业科技化进程的进一步加快，加上如今80、90后迅速崛起，在PC端、智能手机先后成为互联网重要端口之后，大部分目光将接入互联网的端口聚焦在智能穿戴设备和智能家居方面。谁能在未来几年真正抓住这个端口，谁就能找到 互联网+ 真正的风口。

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