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四川南充3宗地块接连流拍 起始总价约18.6亿

8月15日上午，四川南充3宗出让地块接连流拍，总出让面积约596亩，起始总价约18.6亿元。

据观点地产新媒体了解，三宗地块分别是南充现代物流园Be-地块、?斋公山片区Aa-地块和文峰片区C-a-、C-a-地块。拍卖伊始，文峰片区C-a-、C-a-和斋公山片区Aa-号地块便因报名人数不足而被宣布流拍。仅剩的南充现代物流园Be-地块最终也因未能达到拍卖底价而流拍。

据了解，南充现代物流园Be-地块出让面积约227.8亩，计划用途为居住用地，容积率要求不大于3.8，建筑密度不大于18%，起拍价为每亩388万元。

斋公山片区Aa-地块出让面积约213亩，计划用途为居住用地，容积率要求不大于1.8，建筑密度要求不大于25%，起拍价为每亩266万元。

较后一宗文峰片区C-a-、C-a-地块规划用处为居住兼商业兼商务，地块起拍价为每亩261万。其中，C-a-部分面积约为99.5亩，容积率要求不大于2.5，建筑密度不大于25%。C-a-部份出让面积为55.7亩，容积率要求不大于4.0，建筑密度不大于40%。

据分析称，今日南充土拍遇冷的缘由除了市场产生变化和辽宁精粉金融政策收紧等宏观因素外，还包括了土地自身也许存在着位置过偏、拆迁条件不具备届时和拍卖总价太高等因素。

审校：钟凯

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