杭州土地展首现京津冀战略要地京津合作示范

中国（杭州）城市土地展首度迎来北方城市优质地块。5月29日， 2019中国房地产发展高峰论坛暨中国(杭州)城市土地展盛大启幕。作为京津冀协同发展战略中的重点项目，京津合作示范区展区成了本届土地展上的一大热门，展会首日便接待企业客户逾百组。

据了解，京津合作示范区是非首都功能疏解重要承载地之一和京津深化全方位合作重要平台，由首创集团成立的全资子公司首创经中(天津)投资有限公司承担其主体开发与建设工作，项目践行“平衡城市”的发展理念，以人为核心、以产业为基石，凭借着超前的新城规划理念，示范区半个月前刚完成了阿里云、京东方、国家纳米研究院等14家重大企业和产业项目的签约，所在区域价值广为社会各界看好。

国家战略“要地”南下首秀

中国城市土地展已发展成为长三角地区乃至全国最具规模和影响力的专业土地交易、城市精准招商对接平台。京津合作示范区的此番亮相则为土地展带来了史上首批北方土地资源，也给全国布局的企业打开了入主京津冀的投资窗口。

据悉，京津合作示范区坐落于天津中心城区的东北部，滨海新区西北部，地处环渤海经济带和京津冀城市群的交汇点。距北京100公里，雄安新区150公里，区位优势明显。

根据项目自身定位，京津合作示范区坚持“平衡城市”发展理念，推动生产与生活、人文与科技、城市与生态的平衡发展。示范区还积极承接非首都功能疏解和产业转移，秉承智慧城市理念，建设络化、感知化、智能化的城市基础设施，构建市民便利、产业繁荣、管理高效的智慧服务平台，确保城市安全高效运营。

“2019年-2021年示范区将推出5000亩优质住宅、工业用地。”据首创经中产业新城平台副总经理董茜介绍，“示范区总体建筑规模2700万平方米，未来常住人口约31万，将形成集商务、生活、休闲、娱乐等高端服务于一体的‘智慧、生态、人文’新城。”

在业内人士看来，京津冀区域将是国内企业未来五年战略布局的重地，京津合作示范区是京津两市全方位经济社会合作的平台，为企业创造了不可多得的土地投资契机尽管欧洲仍然是一个巨大的市场。无论是政策导向的积极推动，还是城市群资源的共享效应，都让京津合作示范区的土地价值得以充分释放，未来这里将有望成为京津冀世界级城市群体系中的重要节点新城。

产业成就区域价值支撑点

根据京津冀协同发展规划的第二阶段（）目标，产业联动发展取得重大进展将是本阶段的重点工作之一。事实上，京津合作示范区早已取得阶段性工作成绩。站在产业联动的角度，京津合作示范区致力打造京津产业发展协作区、首都学研转移区、京津医疗健康合作区作者：。

不仅如此，示范区近期出台的一揽子优惠政策，进一步加强了企业信心和产业向心力。截止目前，京津合作示范区不仅有北京市国资委积极响应协同发展国家战略，邀请北控集团、京能集团、首钢集团、北京电控、京城机电、同仁堂集团等百余家国有企业洽谈，力促京津两地产业实现深度对接，更实现阿里云、京东方、国家纳米技术与工程研究院等14家企业签约。

此外，对于未来入驻企业，示范区能在土地及税收上给予较大优惠，如京津合作示范区享有京津冀协同发展产业政策，以及天津市、天津市滨海新区、天津高新区等多重产业政策的叠加优势，可覆盖各类产业政策111项、产业投资基金7项。

值得一提的是，除了各级政府部门给予京津合作示范区的利好政策，首创经中也根据入驻企业的类别给予了不同程度的降低土地成本和税收优惠政策，并推出更为优惠、灵活的扶植举措和服务，进一步降低企业落地成本，帮助入驻企业拓宽融资渠道，促进示范区内产业繁荣发展。

公共配套与服务成就“硬核”生活

在推出土地的同时，京津合作示范区同步推进周边公共服务设施建设，目前京津合作示范区起步区11.8平方公里已全面启动建设，累计完成投资40亿元。到2020年起步区基础设施将全部建成，达到“九通一平”标准。

根据定位规划，京津合作示范作为国家第三批“智慧城市”试点，这里具备超前智慧城市设计理念和落地实践基础。如智慧生态展示区将于2020年随展馆及办公基地的建成亮相，预计包括26项展示体验项目；此外，中央公园、海绵城市、自行车绿道等设施以及智慧停车、WIFI覆盖等将建成并展示。

在城市配套设施上，京津合作示范区同样可圈可点。从生态环境来看，示范区核心区正在加快推进48万平方米的中央公园建设，未来示范区公园绿地服务半径可达到500米，将为整个未来科技城板块的高端人才提供宜居宜业的生活环境。

与此同时，京津合作示范区还重点打造“大文旅”、“大健康”及科技环保等配套产业体系，对接前沿与专业的教育、医疗等核心资源，为区域持续发展缔造完备的基础设施和服务配套。

无论是智慧城市的超前规划布局，还是齐全配套设施，均为生产与生活两方面提供优质、便捷的服务。有专家指出，京津合作示范区以产业带动区域人口与经济，以优质配套服务区域常住人群，不仅让区域焕发出新的生机与活力，更为中国未来新城市的发展提供了样板经验。

（免责声明：中国青年转载此文目的在于传递更多信息，不代表本的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。）