央行喊话房贷将满月成都部分银行审批提速维权

央行“喊话”房贷将满月 成都部分银行审批提速

工商银行四川省分行针对每个客户不同情况实行风险定价，最低可为基准，上浮比例在成都市场同业中处于较低水平。如果客户资料齐备，2个工作日就可通过贷款审批，待落实抵押手续后即可放款。 招商银行成都分行在个人贷款的发放和审批上，目前的速度比之前确实更快了。若客户资料齐备，最快5个工作日就能放款。另外，在信贷额度的配置上，已通过内部调整，新增了一批额度用于个人住房贷款。 5月12日，央行出面召集工、农、中、建、交等15家商业银行负责人座谈，希望各大银行加大对首套自住房的支持力度。这次“喊话”，被外界看做是央妈的一次“吹风”，或“窗口指导”。昨日，成都商报从蓉城藏在水下的才是所有业务驱动的根基多家商业银行了解到，在央行“喊话”即将满月时，已经有银行采取行动，表示正加大房贷的投放和审批效率，但仍有部分银行似乎还正处于观望态度，没有明显的最新举措。 央行银监双双要求支持首套房 5月12日，在人民银行总行的一间会议室召开了一次重要会议，会议由人民银行副行长刘士余亲自主持。出席者包括工行、农行、中行、建行、交行等15家商业银行的负责人，足见这次会议的分量。本次会议的主题，就是研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务。 开会的细节我们暂无从知晓。不过，在当天的会上，央行对下一步的住房金融服务提出了“五点”要求，包括合理配置信贷资源、合理定价、提高服务效率、加强风险监测和建立信息沟通机制等，其核心就是“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”。 这次座谈，被视作是央行对当前及未来房地产金融市场的一次重要“喊话”。 6月6日，在国务院办举行的发布会上，银监会副主席王兆星表示，要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求，同时关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。 而据《第一财经》报道，就在几天前的5月30日，在银监会2013年年报发布会上，银监会相关负责人还强调，涉及房地产贷款的各类贷款有关政策要求，银监会没有任何松动，没有任何折扣，也没有任何讨价还价的余地。 工行保证额度 招行加快效率 5月15日，就在央行召集各大商业银行负责人谈话后仅3天，工商银行就率先表态，要积极支持个人首套自住房贷款。其相关负责人表示，截至4月末，工行个人住房贷款余额达1.83万亿元，比年初新增加1272亿元。该负责人称，工行将进一步合理配置贷款规模，进一步提高个人住房贷款的审查审批效率，加快个人住房贷款审批。 央行选择在这时“喊话”，是监管层发出的一个强烈信号。对于这次“喊话”，成都商报上周试着采访蓉城各家主要的商业银行，请他们谈谈看法，以及正在或可能采取的应对措施。但截至发稿时为止，部分银行对此看似“有些敏感”的话题均三缄其口，只有工商银行和招商银行率先明确阐述了自己的观点。 工商银行四川省分行营业部个人金融部相关负责人表示，该行始终积极支持首套自住房贷款需求，优先发放首套房贷款。在贷款定价上，该行针对每个客户不同情况实行风险定价，最低可为基准，上浮比例在成都市场同业中处于较低水平。据称，在贷款与此同时发放上，该行遵循时间先后顺序，对确实急需用款且经银行确认后的客户，还可专项配置资金。截至目前，没有贷款积压。 该负责人称，在资金配置上，该行采取均衡投放。今年以来，个人贷款信贷额度充裕，如果客户资料齐备，2个工作日就可通过贷款审批，待落实抵押手续后即可放款。 招商银行成都分行个人信贷部负责人告诉成都商报，在央行“喊话”后，总行和分行在个人信贷领域就采取了一些措施。比如，在个人贷款的发放和审批上，目前的速度比之前确实更快了。若客户资料齐备，最快5个工作日就能放款。另外，在信贷额度的配置上，已通过内部调整，新增了一批额度用于个人住房贷款，其成都分行今年已决定在原有基础上再新增10亿元的个人住房贷款额度，“投放比例较之前新增了近30%。” 该负责人称，对个人住房贷款的发放上，该行始终坚持的都是优先发放首套自住房，“目前也是优先满足首套自住房”。该负责人表示，首套房贷款利率较央行同期限基准利率仅上浮5%~8%。 据了解，对首套自住房的资金配置上，两家银行力度都很大。工商银行四川省分行营业部个人金融部相关负责人表示，今年1~5月，该行个人住房贷款投放位居成都市场同业第一，首套房贷余额占到个人住房贷款的85%以上。招商银行成都分行个人信贷部负责人也告诉成都商报，在该行的个人住房贷款余额中，首套自住房占比约为90%。