金百万孟晓苏解决房地产流动性紧缺的现实路径

中房集团理中国市场学会副秘书长艾家凯致辞指出事长、中国企业联合会执行副会长孟晓苏（金融界站）

金融界站讯 8月11—在下午举行的 中国流通发展与改革高峰论坛流通渠道创新分论坛 上14日2010博鳌房地产论坛在海南隆重举行，金融界站将为您全程直播。

在以新政下的中国房地产为大会主题的本次论坛上中房集团理事长、中国企业联合会执行副会长孟晓苏1 日详细解释了以房养老实施的具体困难、海南岛空置房等相关问题。

以房养老面临的最大的问题是创新力不足，首先，以房养老在国际上也是新提出来的概念，我们更需要更新陈旧观念，老人需要将抵押给公司，保险公司根据房屋品质评估，确定给老人每个月多少钱，老人活着又住房又领钱，可以住到去世。这就做到了居家养老，老人还可以利用这些钱去旅游，进而推动旅游业。

目前空置率非专业的统计不应成为舆论的主导

海南是发展养老地产最好的地方之一，但鼓励发展养老住宅是否会扩大海南空置房面积？

孟晓苏表示：养老住宅有很多方式，尽管多数人是一年住一季，但仍可以充分开发利用，例如不住的时候交给房屋机构或租出去，建成分时度假的模式等都可以避免空置房因此大量出现。而且由于非专业的统计方法，前段时间的空置率也不值得完全相信。

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