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苏州楼市上周遇“寒流”住宅均价跌至“8”字头

上周苏州住宅房源市场迎来了新政后的一波“寒流”，全市成交量狂降三成，成交均价跌至“8”字头。据搜房数据监控中心统计，11月8日—11月14日一周，苏州住宅商品房共成交981套，较之前一周，减少449套，降幅为31.40%；成交面积为121881.77平方米，较之前一周，减少44268.26平方米，降幅为26.64%。成交均价为8490.35元/平方米，较之前一周，减少1309.97元/平方米，降幅为13.36%。

全市成交量跌破千套

狂跌31.40%

了解到，从整体成交量来看，全市住宅成交量跌破千套。园区和吴中区连续几周作为销售大区，上周成交量也出现了不小的起伏，但仍新变异体神秘而强大支撑着全市的成交量。天地源水墨三十度以均价9700元/平方米的价格低调开盘之后，上周成交59套，占到推出总房源的四成多。而10月31日开盘的海德公园再次成交46套。新区因上周合景领峰加推，成交量出现了小幅增长。

均价跌至8490.35元/平米

比前一周减少1309

.97元

上周，苏州住宅类房源成交均价出现“跳水”，根据苏州搜房统计数据显示，成交均价为8490.35元/平方米，较之前一周减少1309.97元/平方米，降幅为13.36%。从各区域看，除了金阊区和沧浪区，其他区域均价纷纷下降，特别是园区、新区、吴中区、相城区，幅度都比较大。在这四大区域中，除了吴中区以外，园区、新区、相城区均价纷纷跌至8字头。

沧浪区一直以来基本呈现的是量跌价不跌的态势，而金阊区均价破万，逆势反涨。据搜房数据监控中心显示，上周金阊区独苗南山金城1958成交16套，占到金阊区总成交量的94.12%。此前新政后该楼盘开盘，均价8000多元/平方米，而目前均价在10000元/平方米。

吴中区、园区等由于中低端楼盘的持续成交，别墅等高端楼盘成交的减少，均价万一场疯狂的追逐混战即将拉开序幕。元及以上的房价的楼盘又难以卖动，两区均价直线下滑。数据显示，上周园区三个单日成交均价仅为7000多元/平方米。