p普宅量价稳定

普宅量价稳定,别墅多日签约量不足10套

今日市场综述

普宅签约量和成交价格平稳：单日签约50套，仅比昨日增加4套，由于高单价的项目持续有签约，所有价格比较平稳。金隅金玉府、泽信公馆、首开保利熙悦诚郡、首开琅樾、景粼原著单价都在7万以上，套均总价在1000万左右。

别墅有供应，连续多日签约量不足10套，单日价格有所下跌：首开龙湖天琅供应82套别墅，近几日签约均不足10套，由于签约项目均在六环以外，且单价较低，所以价格有所下跌。

普宅今日市场分析

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普宅今日供应情况

今日暂无供应

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普宅今日成交情况

成交50套，比昨日成交增加4套。

成交均价55478元/平米，环比下降0.1%。

剔除保障房和补签项目，普宅成交均价为59653元/平米，环比上涨3.8%。

其中，㎡的户型签约量最多，总价约为万元/套。

海淀金隅金玉府单日签约8套，单价77984元/㎡，主力户型为㎡左右的三居室，总价约为万元/套。

保障房和补签项目不计入排名

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普宅近7日成交走势

从普宅近7日签约情况来看，周末签约量低迷，价格在较低水平。从周日开始量价齐涨，且近两日成交量价相对稳定。

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普宅区域成交情况

海淀区签约11套，成交量排名第一。海淀区成交均价为71722元/㎡，金隅金玉府成交8套，区域内排名第一。

别墅今日市场分析

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别墅今日供应情况

供应82套，拟售均价为元/㎡。

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销售证详情

首开龙湖天琅

首开龙湖天琅位于南五环瀛海城市公园板块。项目依靠南海子公园、南中轴森林公园等丰沛自然生态，成就低密度别墅社区；同时坐享密集式交通路，8号线和S6号线（规划中）交汇于瀛海，京开、京沪、京台高速通达；紧邻“大亦庄”开发区，享丰富商圈配套。

该项目本次供应82套叠拼别墅，主力户型建筑面积㎡，8米面宽，6.9米地下挑高，1100万元/套起。项目预计2019年上半年毛坯交房，物业费8.5元/平米·月。

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别墅今日成交情况

成交5套，比昨日成交减少1套。

成交均价31631元/平米，环比下降30.4%。

不计入补签项目，别墅成交均价为31631元/㎡，环比下降30.4%。

其中，叠拼别墅较受到市场欢迎，㎡的户型销售最多，总价约为万元/套。

密云龙湖长城源著单日成交2套，单价20366元/㎡，为㎡的叠拼别墅，总价约为万元/套。

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别墅近7日成交走势

从近七日别墅签约来看，连续多日签约量不足10套。由于签约项目全部在六环以外，价格较低，导致今日价格有所下跌。

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别墅区域成交情况

密云区签约3套，成交量排名第一。密云区成交均价为20810元/㎡，龙湖长城源著成交2套，区域内排名第一。

商业及写字楼今日市场分析

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商业及写字楼今日供应情况

今日暂无供应

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商业及写字楼今日成交情况

成交面积为0.38万㎡，比昨日成交面积增加0.33万㎡。

成交均价18194元/平米，环比下降5.7%。

顺义高顺云港新能科技园以15000元/㎡的单价签约2298.82㎡，总价约为3448万元/套。

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商业及写字楼近7日成交走势

从商业及写字楼近7日签约情况来看，周末签约面积大幅减少，周一签约面积大幅增加，由于大都为五六环以外的项目签约，所以价格在较低水平。

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商业及写字楼区域成交情况

顺义区成交面积为0.25万㎡，成交量排名第一。顺义区单价为15411元/㎡，兴创国际中心面积为0.23万㎡，区域内成交面积排名第一。

二手房今日市场分析

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二手房今日成交情况

二手住宅成交356套，比昨日成交增加337套；

其他（包含二手商住公寓、写字楼、商业）成交54套，比昨日成交增加44套。

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二手房近7日成交走势

从近7日二手房签约情况来看，周末二手房签约量低迷，周一二手房签约量增加，回归400套左右的水平。

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