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父母的房子可以贷款吗 若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。

您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1.身份证明资料：身份证、军官证等；2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3.用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4.还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。

包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。

（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以只能先练练手提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

父母买房,可以以子女名义商业贷款吗 有就可以自己去办理过户。

要按揭卖或不按揭卖都可以。

卖给自己人或其它人房管局是不管的，只要有身份证就行。

支不支付首付款或全额房款，房管局也是不管的。

你按房管局要求交齐双方的过户税费房管局就会出新房产证给你。

二手房买卖过户税费约为报税价的8%{卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。

行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。

报税价是你们自己定的。

房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

贷款找银行或专业的贷款公司办吧。

自己办挺麻烦的。

费用是贷款金额的3%至5%左右。

主要是自己办时间长：银行贷款三个月以上，公积金贷款半年以上。

二手房产买卖基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。

不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

（大城市有很多已实行签的，就是在上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

你现在要贷款，所以在基本程序之前加一步，即找贷款中介公司或自己直接到银行办理个人买房按揭贷款手续，等银行的同意贷款书出来以后，才能按正常二手房买卖基本程序往下走。

父母可以用我的房子抵押贷款买房吗？ 如果按你父母的年龄看贷款的额度及年限会非常有限，恐怕不好运作！我建议你另一个贷款方案，如果你父母有交过公积金并且没有使用过的话，你到你所在地的公积金管理中心去落实一下，在大连可以这样办理，以你父母的名义买房，然后你父母进行公积金贷款，你做为你父母的代替还款人每月进行还款，支付能力考查你的支付能力，这样可以把你的问题解决！不过不知道苏州的公积金贷款政策是否有这种操作模式，你咨询后确定。

希望我的回答能帮到你

孩子能买父母的房子吗？我想贷款买房子房子名字是我母亲的但是买房...银行对贷款人的基本要求有两点：其一是要有经济偿还能力，其二是年龄不能太大。

你父母是不符合银行放贷的标准，所以是贷不了款的。

解决的方法是：可以做你与你母亲的名字，然后借款人写的是你，你母亲作为共有人应该是可以的。

然后你再去做一份财产公证，你占的份额为10%或者更少，你母亲占90%或者更多一些，这样可以达到你的目的。

其二：有个问题不得不说一下，因为你作为借款人，那你就必须支付按揭贷款，可是你已经结婚，按道理你所付的款项是属于你与你老公的共有财产，这样对他而言就有些不公平了。

所以对你的做法会有一些不理解，当然这是家务事了，以上是我提供的建议，仅供参考

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