我市将不再批建挑高户型楼盘杜绝乱搭乱改乱维权

我市将不再批建挑高户型楼盘 杜绝乱搭乱改乱建

一套改多套，乱搭乱改乱建——挑高户型房屋里的这种违章问题突出，安全隐患大。有关部门明确：我市将不再批建新的挑高楼盘。

昨日从市城市执法局了解到，现在在应对挑高户型违章搭建上，有一定的执法难度。挑高户型一般是户内违章，发出整改通知书后，房主拒不执行。强制执行时，户主不开门，执法人员无法强制入内，而且由于办案期限较短，执法效果并不理想。

市民黄先生投诉说，自己住在江头新景天湖广场小区，住宅都是4.98米挑高的，不少业主就把一层变两层，并隔成多个小间出租，最多改成20套左右。

市城市执法局正在开展城管执法立法的修法调研，探讨增设必要的难见滞水有其历史原因行政强制措施，以及时制止违法行为，降低行政成本。同时还将建议修改个别条款，比如延长办案期限等。

对于目前已经存在的挑高户型违章乱象，城市执法部门的态度很坚决，表示迟早要拆。他们还明确表示，我市相关部门已经在国土、建设、规划等审批环节严格把关，不再批建新的挑高户型住宅楼。

据悉，市规划局与市国土资源与房产局已联合发出《关于厦门市住宅建设项目规划审批技术标准细则》，规定标准层层高2.8—3.6米，设计层高少于2.8米不予审批，大于3.6米、小于等于7.2米，按两层计算地价。

专业人士介绍说，一般用于搭建隔层所用的钢筋水泥模板厚度都在10厘米以上，不算上添置的家具、装饰材料，每平方米的重量至少0.25吨，如则预计0#柴油涨幅将在0.09元/升左右；93#汽油涨幅在0.08元/升左右。果一户搭建10平方米的模板，就会为整栋大楼新增2.5吨的荷重。如果一栋楼有400户这么做，就意味着给建筑增加1000吨的重量。

业内人士提醒，如果建筑在设计时没有预留足够的荷载，住户却擅自增加隔层，原本的建筑框架结构就无法为新增的部分提供受力支持，这无疑给整体建筑的安全埋下了大大的隐患。（ 杜世成）