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2018年下半年签订购房合同最好当心这5大圈套，否则还不如不签！

买房可是一门技术活，尤其是签订购房合同，恐怕就连房产中介也不敢保证毫无纰漏，更何况普通购房者呢！在此，要说的是，2018年下半年签订购房合同最好当心以下这5大圈套，否则还不如不签！

1、存在不可抗力因素购房合同中往往会提到“不可抗力因素”，但是购房者却对此不以为然，要知道，如果你忽视了“不可抗力因素”，那末开发商就可能以各种借口来延迟交房，直到最后卷钱跑路！所以，对于购房合同中的“不可抗力因素”，购房者一定要有一个详细的了解。

2、减轻卖方违约 一般来说，签订完购房合同后，如果买方违约，那常常是要付出只要我们提供足够的时间、空间和材料沉重的代价，就比如定金不退，但如果卖方违约，按理说也应该付出一定的代价。但是，有些卖方在购房合同中却故意减轻违约，就比如卖方不实行合同，只需退款即可，这明显对买方很不利！

3、有霸王条款购房者作为消费者，最怕的就是霸王条款，如果购房合同中存在霸王条款，那末购房者常常只能默默忍受，就比如房屋面积误差比大于3%，开发商却不允许退房。所以，一旦发现购房合同中有霸王条款，你千万别签字！

4、篡改空白条款 在购房合同中，往往会有一些选择性条款，如果购房者只是勾选了必要的条款，却忽视了其他未选择的条款，那末卖方极可能会动手脚，所以，购房者一定要划掉那些未选择的条款，以避免卖方钻空子！

5、无退房条件 在正常情况下，购房者往往是无法退房的，即便最后退房成功了，往往也需要付出沉重的代价。但是，如果因为卖方的原因此致使交易没法进行，那么购房者就有权要求退房，所以，在签订购房合同时，购房者一定要与卖方约定好退房条件。

一旦你签了购房合同，那也就受到了法律的约束，所以，在签订购房合同时，最好当心以上这5大圈套，否则还不如不签呢！不知大家在签订购房合同时，可曾掉入过圈套？

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