金百万京基集团持康达尔4165成最大股东实控人

——京基集团携手水贝·常源·木棉湾·沙一股份公司·黄阁坑大围分公司城市更新项目及京基100招商签约仪式

2012年11月22日上午11时，“京基集团携手水贝·常源·木棉湾·沙一股份公司·黄阁坑大围分公司城市更新项目及京基100招商签约仪式”在京基100大厦5楼瑞吉酒店宴会厅成功举行。京基集团董事长陈华分别与深圳市水贝股份公司、深圳市常源股份公司、深圳市木棉湾股份合作公司、深圳市沙一股份合作公司、签订了《城市更新改造项目合作协议书》；与深圳市黄阁坑股份合作公司大围分公司签订了《城市更新改造项目合作意向书》；同时与深圳中房资产有限公司、黑颈鹤管理有限公司、深圳中谊国际人才智力开发有限公司签订了《京基100A塔租赁协议》。深圳市市委常委统战部部长张思平、深圳市委统战部副部长尹小满、深圳市政府副秘书长许重光、罗湖区常务副区长 张斌、南山区副区长黄雪平、龙岗区副区长胡嘉东等领导出席了此次签约活动，罗湖区、南山区、龙岗区主管区领导及各股份公司代表一同参加。本次活动，预示京基100A塔租赁率又攀新高，同时与五家股份公司合作协议的签订也标志着京基集团进一步增加了土地储备。

此次京基集团城市更新项目同时涉及罗湖、南山、宝安、龙岗四大区域，总体改造面积将达到6 .9万㎡，预计开发总量达到 00万㎡，是京基100综合体总建筑面积的5倍。其中位于罗湖的水贝更新项目占地面积约为5.2万㎡，拟重建总面积约为 8万㎡；位于南山区的常源更新项目占地面积约为15万㎡，拟重建总面积约为5 万㎡；位于龙岗区的木棉湾更新项目总用地约 1.4万㎡，拟重建总面积约148万㎡；位于宝安区的沙一更新项目占地面积约 .4万㎡，拟重建总面积约14.7万㎡；龙岗区大围村项目占地约8.9万㎡，拟重建总面积约44. 万㎡。若按照此项规划，预计五个地块的改造投资额度将接近255亿元。

据了解，上述5个城中村现有建筑多为上世纪80、90年代时期建造，整体布局凌乱，现有市政配套设施落后，整体环境较差，严重制约了当地集体和股民收入的提高，现今绝大多数股民都有非常试想一下即将完成暴扣的喜悦强烈的改造意愿，迫切希望更新改造，改善品质。

京基集团具有丰富的城市更新经验，公司在不同时期所做的城市更新项目都已成为当时城市更新项目的典范，为区域经济发展做出了重要贡献。此次京基集团发力同时将水贝村、长源村、木棉湾村、沙一村、大围村五大区域纳入近期改造计划，是京基集团城市更新经验和资金实力积累的一次全面爆发。这五大地域经过改造之后将被打造成集高端住宅、公寓、酒店、于一体的城市综合体，及高科技企业总部基地。随着五大地域的改造完成，将极大地改善该区域的城市环境，对区域的经济发展将起到极大的推动作用。

京基100招租率达到70%

在当天的活动现场，还有深圳中房资产管理有限公司、黑颈鹤基金管理有限公司、深圳中谊国际人才智力开发有限公司一齐与京基集团签订了《京基100A塔租赁协议》。截至目前，京基100A塔出租率已达70%，B塔100%入伙，目前，入驻京基100的世界500强企业已经超过10家，有世界知名企业、普华永道、、永隆银行、雅培贸易、日本美蓓亚等500强争相进驻。预计到年底，A塔招商率也将达90%。京基100如此迅速的招商速度和高招租率，不仅彰显了京基100的世界级商务平台的魅力，更佐证了京基集团的雄厚实力。

据了解，诸多国际资本大鳄纷纷抢滩“京基100”，绝非偶然。京基100为纯租赁型超甲级写字楼，业权集中，大厦实行统一化的楼宇管理，符合世界级、国际化的大型企业的长足发展需求。再加上，京基100地处商业条件最为成熟的金融核心区，是深港乃至国际金融、企业的首选办公要地。同时，京基100大厦将城市中心商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、文化娱乐等城市生活空间的有机组合，形成一个多功能、高效率的商务综合体，为金融业的发展提供全新的承载空间和广阔的发展舞台。

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据了解，除当日签约的项目外，京基地产在深圳的另一个城市更新项目——位于福田区的下沙综合体项目进展顺利，该项目主体建筑6 层，总建筑面积为48万平方米，预计201 年落成。与此同时，罗湖金融商业核心区的改造工作也正在紧密推进，此片区总体建筑面积将超过200万平方米，届时将改造成集商务、商业，酒店、城市广场、公共文化设施及综合配套于一体的世界级城市综合体，为全球新经济、新城市、新生活的代表性地区，成为具有国际影响力的金融服务和高端中心。

京基集团创立于1994年，至今已有18年的发展历史，先后开发了劈头盖脸将这个球扇出了边线。 威金斯显然没有从这个令人震惊的场景中回过神来碧海云天、御景东方、大梅沙京基喜来登度假酒店、天涛等一系列独具风格和个性鲜明的大型高尚住宅社区、别墅和五星级度假酒店，总开发面积约400万平方米。自2006年开始由地产进入商业领域以来，至今已全面完成企业的多元化转变，实现了集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等六大领域多元化发展战略布局，提升了企业抗风险能力，成为快速发展的强力支撑。目前京基集团旗下拥有的商业地产项目已突破80万平方米，预计 年内，将超过百万平方米。而在酒店业方面，京基目前拥有四家五星级酒店、一家四星级酒店，客房总数已超过2000间，其中位于京基100之巅的瑞吉酒店，也是世界上最高的酒店之一；投资1 亿元建造的天津京基皇冠假日酒店，为天津市最好的酒店之一，也是少有的位于高尔夫球场上的都铎风格酒店。

另悉，京基集团外地的三大项目也早已进入成熟阶段，北京鹭府高端别墅项目，在北京同类项目中销售排名领先。天津嶺域项目更是少有的高尔夫英伦庄园，2011年一期开盘已完全售罄，二期开盘持续火热，其配套的京基皇冠假日酒店也已经于今年10月开业。而湛江百万平米大盘西粤·京基城，更是引爆全城，一路领先湛江市场，为当地标杆项目，目前项目开发已进入二期销售阶段。